3 Yatak odası·2 Banyo·175 m²
San Roque'da yer alan bu zemin kat daire, golf sahası kenarında bir deneyim sunuyor. 175 m² inşaat alanına sahip olan dairede 3 yatak odası ve 2 banyo bulunmakta, ayrıca 74 m² bir teras ile desteklenmektedir. Golf sahasına bakan mülk, aydınlık bir açık plan mutfak ve geniş cam kapılara sahip bir oturma/yemek odasıyla birlikte, teras ve 379 m²'lik özel bir bahçeye açılmaktadır. İç mekan, tamamen donanımlı ve özel bir yüzme havuzuyla döşenmiştir. Ekstra olanaklar arasında bir depo, iki kapalı otopark yeri ve özel bir buggy park alanı bulunmaktadır. Lüks bir konut alanında yer alan daire, Sotogrande Marina'ya 5 dakika sürüş mesafesindedir ve Alcaidesa plajlarına yakındır.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
San Roque, Costa del Sol'ün batı ucunda, C e1diz ilinde, Gibraltar'a yakın bir belediyedir. Tarihi iç kesim kasabasının yanı sıra, bir sahil şeridini ve özellikle San Roque Club ile Kaya ve Akdeniz'e bakan Alcaidesa links sahalarını içeren birkaç golf resortunu da kapsar. Marbella ve komşu Sotogrande'ye göre çok daha düşük fiyatlarla golf odaklı bir yaşam ve deniz manzaraları sunar. Gayrimenkul seçenekleri golf daireleri ve sıra evlerden villalara kadar uzanır; Alcaidesa bölgesi ise özellikle iki golf sahası arasındaki sahil konumu ve Sotogrande ile Gibraltar'a yakınlığı nedeniyle oldukça popülerdir.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
San Roque bölgesindeki 600.000 € ile 700.000 € arasındaki her yeni Zemin Kat Dairesi için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
