4 Yatak odası·4 Banyo·455 m²·6000 m² arsa
Seçkin Bir Ortamda Olağanüstü Modern Konut Lüks bir bodrum spa katına sahip olan bu iki katlı konuta hoş geldiniz. Şık tasarımın olağanüstü işçilikle buluştuğu gerçekten eşsiz bir ev. Her detayında en yüksek standartlarda tamamlanan bu özel mülk, geniş bir arazi içinde yer almakta olup, günlük yaşam ve şık sosyal etkinlikler için ideal olacak şekilde 10 araca kadar güvenli otopark sunmaktadır. Ünlü Finca Cortesín Golf & Country Club'a sadece 1 km ve kıyıya ise yalnızca 4 km mesafede yer alan bu ev, Costa del Sol'un en iyi golf sahalarına yakın ayrıcalıklı bir konuma sahiptir. Ayrıca, Finca Cortesín içindeki ünlü restoranlar ile birlikte, yerel favoriler La Sal Chiringuito, Venta García, The Forge, Venta Victoria, Venta Cozar ve ünlü restoranı Sarmiento ile sevimli Casares köyü de yakınlardadır.
Şık İç Mekan Yaşamı Üst kat, dinlenme ve mahremiyete adanmış olup, geniş bir yürüyüş dolabı ve bağımsız küvet, yağmurlu duş ve çift lavabodan oluşan lüks bir ebeveyn banyosu bulunan etkileyici bir master süite sahiptir. Ayrıca her biri en-suite banyoya sahip iki geniş çift kişilik yatak odası (birinde küvet bulunmaktadır) bu katı tamamlamaktadır. Mülk, yıl boyu konfor sağlamak için her katında gazla çalışan merkezi ısıtma ve yerden ısıtma sistemine sahiptir. Giriş holünden girildiğinde, merkezi bir merdiven ana yaşam katına çıkar. Burada, yüksek kaliteli cihazlar, özel dolaplar ve sosyal etkinlikler ile günlük yaşam için ideal bir merkez ada olarak tasarlanmış tam donanımlı açık mutfak bulunmaktadır. Büyük katlanır kapılar doğrudan terasa ve bahçelere açılmakta olup, kesintisiz bir iç-dış akış yaratmaktadır. Bu kat ayrıca geniş bir oturma odası, şık bir yemek alanı ve yürüyüş dolabı ile en-suite banyonun bulunduğu şık bir misafir yatak odası ile birlikte misafirlerinizi ağırlamak için mükemmel bir alan sunmaktadır. Ayrıca, bu katın içinde ayrı bir misafir tuvaleti de bulunmaktadır.
Açık Alan Yaşamı ve Eğlence Dışarıya adım attığınızda, nefes kesici manzaralara sahip güzel peyzajlı alanlar, lüks bir yüzme havuzu ve tam donanımlı bir dış mutfak keşfedeceksiniz. Alan, yüksek oturma bölgesi, rahat bir alçak lounge alanı ve açık havada yemek ve sosyal etkinlikler için ideal bir ateş çukurunu içermektedir. Ek bir dış tuvalet de pratiklik sunmaktadır.
Özel Wellness Alanı Terastan merdivenle erişilebilen alt kat, tam klima kontrollü lüks bir spa ve wellness alanını barındırmaktadır. Bu olağanüstü alan; tam donanımlı bir spor salonu, sauna, jakuzi, yürüyüş yağmur duşu ve tuvalet ile birlikte, rahatlama ve iyi yaşam amacıyla tasarlanmış özel bir dinlenme alanı sunmaktadır. Bu olağanüstü konut, Costa del Sol'un en çok arzu edilen lokasyonlarından birinde lüks, mahremiyet ve yaşam tarzını bir araya getirmektedir; bu kalitede bir eve sahip olmak için gerçekten nadir bir fırsat.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Casares, Endülüs'ün en güzel beyaz köylerinden birini — Mağribi bir kalenin altına dökülen evler silsilesini — Casares Costa ve Playa’daki modern sahil şeridiyle birleştirir. Bölge, özellikle Avrupa’nın en iyi golf tatil köylerinden birine ev sahipliği yapan ve 2023 Solheim Cup’a ev sahipliği yapan Finca Cortesín çevresinde, çağdaş golf ve sahil projelerinin dalgasını çekmiştir. Alıcılar, içeride geleneksel köy evleri ile kıyıda ve golf sahalarının çevresinde şık yeni yapım daireler ve villalar arasında seçim yapabilir. Daha hareketli tatil beldelerine göre daha sakin, daha manzaralı bir alternatiftir; aynı zamanda Estepona ve Gibraltar’a da kolayca ulaşılabilir.
Tipik fiyatla uyumlu
Fiyat, Casares bölgesindeki tipik fiyatla uyumlu.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Casares bölgesindeki 1.700.000 € ile 2.250.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
