2 Yatak odası·2 Banyo·75 m²
Deniz ve dağların muhteşem panoramik manzaralarına sahip, sadece 10 dakikalık yürüme mesafesinde bir çatı katı. Bu mülk, ihtiyaçlarınıza ve zevklerinize göre özelleştirilmesi için büyük bir potansiyel sunuyor ve her zaman hayalini kurduğunuz sahil evini yaratmanıza olanak tanıyor.
Torrequebrada'daki muhteşem konumunu vurgulamak istiyoruz; burası Benalmádena'nın en iyi konut alanlarından biri olup, huzuru ve kıyıya yakınlığı ile büyük değer taşımaktadır. Mülk, denize keyifli bir yürüyüş mesafesindedir ve her şeyin yakınında olmanın büyük avantajını sunar: okullar, süpermarketler, ünlü "Torrequebrada Golf Kulübü" ve Trocadero, Malibu Beach Club ve "La Viborilla" gibi yüksek kaliteli restoranlar.
Mülk, mükemmel yönlendirmesi sayesinde bol doğal ışık alıyor. İki yatak odası, iki banyo, ayrı mutfak ve terasa doğrudan erişim sağlayan bir oturma odası bulunmaktadır.
Bu evin gerçek yıldızı, terastan spiral merdivenle erişilen muhteşem özel güneşlenme alanıdır. Bu, kendinize bir pergola ile chill-out alanı oluşturabileceğiniz veya muhteşem kıyı manzaralarının tadını çıkararak dinlenmek için benzersiz bir köşe tasarlayabileceğiniz, olanaklarla dolu bir mekandır.
Fiyat, bir otopark yeri ve bir depo odasını da içermektedir.
Bu dairenin büyük potansiyelini göstermek için size ilham vermesi için birkaç AI tarafından üretilmiş görsel ekledik.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Torrequebrada bölgesindeki 425.000 € ile 600.000 € arasındaki her yeni Çatı Katı Dairesi için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
