5 Yatak odası·4 Banyo·231 m²
İspanyolca'nın prestijli Marbella Altın Mil'inde bulunan Costa PH, çağdaş tasarım, lüks detaylar ve Akdeniz denizi ile çevredeki dağların muhteşem panaromik manzaralarını bir araya getiren olağanüstü bir dupleks penthouse'dur.
Mülk, oturma odası, yemek alanı ve tam donanımlı tasarım mutfağının birbiriyle sorunsuz bir şekilde akıştığı aydınlık açık plan bir düzen sunmaktadır ve bu da şık ve ferah bir atmosfer yaratmaktadır. Modern mutfak, etkileyici bir mermer ada, şık ahşap dolaplar, entegre yüksek kaliteli cihazlar ve şık bir şarap sergisi ile öne çıkmaktadır.
Marbella'nın olağanüstü ikliminden en iyi şekilde yararlanacak şekilde tasarlanmış olan penthouse, dış mekân yaşamını yüceltmek amacıyla geniş teraslara sahiptir. Ana teras, tam donanımlı bir açık mutfak, barbekü alanı ve özel bir jakuziyi içermekte olup, muhteşem manzaraların tadını çıkarırken dinlenmek için mükemmel bir ortam sunmaktadır. Ek üst düzey teras, misafirleri ağırlamak ya da tamamen özel bir alanda dinlenmek için ideal olan daha samimi bir oturma alanı sağlar.
Yatak odaları, hem konfor hem de zarafet sunacak şekilde dikkatlice tasarlanmıştır. Lüks ana süit, geniş bir giyinme odası ve yüksek standartlarla tamamlanmış şık bir en-suite (süit) banyo ile donatılmıştır.
Güvenli ve özel bir topluluk içerisinde bulunan Costa PH, Marbella'nın en iyi plajlarına, ünlü restoranlara, özel plaj kulüplerine, lüks butikler ve Costa del Sol'daki en arzu edilen adreslerden biri olan Altın Mil'i oluşturan tüm olanaklara kolay erişim imkanı sunan büyük bir konumda yer almaktadır.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Golden Mile, Marbella'nın orijinal prestij adresidir; Marbella şehir merkezinin kıyısından Puerto Banús'a doğru uzanan sahil şerididir. Marbella Club ve Puente Romano gibi simgesel otellere ev sahipliği yapan bu bölge, denize sıfır malikâneleri ve güvenlikli apartman sitelerini, olgun tropik bahçeler ve doğrudan plaj erişimiyle bir araya getirir. Tüm sahil boyunca en çok aranan ve en pahalı lokasyonlardan biri olmaya devam etmektedir. Mülk seçenekleri, köklü sahil kenarı sitelerdeki lüks dairelerden, yukarıdaki yamaçta yer alan büyük villalara kadar uzanır; burada Sierra Blanca ve Nagüeles, La Concha dağına doğru yükselir.
Tipik fiyatla uyumlu
Fiyat, The Golden Mile bölgesindeki tipik fiyatla uyumlu.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
The Golden Mile bölgesindeki 2.250.000 € ile 3.000.000 € arasındaki her yeni Çatı Katı Dairesi için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
