4 Yatak odası·4 Banyo·442 m²·400 m² arsa
La Quinta Hills'teki Panoramik Manzaralı Golf Villası
La Quinta Hills'in oldukça talep gören kapalı yerleşim alanında yer alan bu olağanüstü köşe yarı bağlı villa, lüks, mahremiyet ve modern aile yaşamının mükemmel bir kombinasyonunu sunuyor. Golf sahasına ve çevresindeki dağlara bakan ayrıcalıklı bir ön cephe golf konumunda bulunan mülk, güneye bakan yönü ile gün boyunca bol doğal ışık ve güneş ışığı alıyor.
2025 yılında olağanüstü standartlarda tamamen yeniden tasarlanıp yenilenen bu konut, her yerde kaliteli malzemeler, özel el işçiliği ve özenle seçilmiş detaylar sergiliyor. Kapsamlı yenileme sonrası, mülk yeni elektrik tesisatlarından, modern iklim sistemlerinden, akıllı ev teknolojisinden ve yüksek kaliteli özelliklerden yararlanıyor. Bağımsız bir villa hissiyatı ve mahremiyet sunan ev, 257 m² iç yaşam alanına sahip olup, 134 m² teras ve alan duygusunu ve özel bir köşe bahçesini tamamlayarak daha fazla genişlik ve ayrıcalık sağlıyor.
İki kat olarak düşünülmüş ve muhteşem bir çatı terası ile tamamlanmış olan ev, zarif eğlenceleri pratik aile yaşamı ile dengeli hale getirmek üzere tasarlandı. Zemin kat, sosyal alanlara ayrılmış olup geniş bir açık plan oturma odası, yüksek kaliteli Miele cihazları ile tamamen donatılmış özel tasarım mutfak ve 14-16 misafiri rahatça ağırlayabilen etkileyici bir yemek alanı içeriyor. Büyük formatlı pencereler ve kayar cam kapılar iç mekanları doğal ışıkla doldururken, teraslar ve bahçeye sorunsuz bir bağlantı sağlıyor. Bu kat ayrıca bir misafir yatak odası, şık bir banyo ve iki pratik depolama odası içermektedir.
Üst kat, özel aile alanlarına ayrılmış olup, her biri kendi banyo ve özel teras veya balkona erişim imkanı sunan üç geniş yatak odası süiti içermektedir. Bu kat ayrıca ek bir çamaşır odası ve ikinci bir mutfak sağlamaktadır.
Her detay özenle düşünülmüş, zarif yüksek kapılar ve özel ahşap kaplama marangozluk ile birlikte özel yapı elemanları, entegre aydınlatma ve lüks detaylar her yerde uygulanmıştır. Mülk, Plejd akıllı ev sistemi ile donatılmış olup, aydınlatma ve elektrikli panjurların uzaktan kontrol edilmesine olanak tanıyarak, her durum için mükemmel atmosferi yaratabilen birçok programlanabilir aydınlatma senaryosu sağlıyor. İklim konforu, her odada bağımsız sıcaklık kontrolü sağlayan Airzone kontrollü klima sistemi sayesinde son derece olağandır (WiFi uygulaması ile de mevcut). Zemin kattaki ana terasta bulunan elektrikli tenteler, yıl boyunca dış mekan yaşam deneyimini daha da artırmaktadır.
Mülkü taçlandıran muhteşem çatı terası, özel bir yaşam alanı olarak tasarlanmıştır. Bu olağanüstü alan, barbekü, evye, buzdolabı ve 12-14 kişi kapasiteli pergola ile kaplanmış yemek alanını içeren bir dış mutfağa sahiptir ve golf sahası ile dağlara bakan bir yüzme havuzunu barındırmaktadır. Misafirleri eğlendirirken, aile etkinliklerini kutlarken veya Akdeniz güneşi altında dinlenirken, bu çatı terası gerçekten muhteşem bir ortam sunmaktadır.
La Quinta Hills sakinleri, sahipler ve misafirler için bol otopark ve güzel deniz manzaralarına sahip iki ortak yüzme havuzuna erişim ile güvenli bir kapalı ortamda yaşamaktadır.
Ana konut, lüks tatil evi veya yatırım mülkü olarak mükemmel bir şekilde uygundur ve ayrıca mükemmel bir kira potansiyeli sunmaktadır. Şu anda turistik kira izni (VUT) kaydedilmektedir ve kısa süreli kiralamalara topluluk içinde izin verilmektedir, bu da sahiplerine Marbella'nın en çok arzu edilen konut bölgelerinden birinde çekici kira geliri elde etme fırsatı sunmaktadır.
Topluluk aidatı, su tüketimini ve özel bahçenin bakımını içermekte olup, kolaylık ve mülkiyet kolaylığı sağlamaktadır.
La Quinta Golf, Nueva Andalucía, Puerto Banús, San Pedro de Alcántara ve Marbella'nın Altın Mili'ne sadece birkaç dakikalık mesafede bulunan bu, sofistike tasarım, olağanüstü işçiliği, cömert yaşam alanları ve eşsiz ön cephe golf konumunun bir araya geldiği anahtar teslim lüks bir ev edinmek için nadir bir fırsattır.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
La Quinta, Benahavís belediyesinde yer alan, Nueva Andalucía ve San Pedro’nun yukarısındaki yamaçlara kurulmuş ve sahil üzerinde hakim manzaralara sahip, çok rağbet gören bir golf resort bölgesidir. La Quinta golf sahası ve kulübünün etrafında gelişmiştir; resort atmosferini Puerto Banús ve Marbella’ya kolay erişimle birleştirir. Gayrimenkul seçenekleri, golf sahası cephesinde ve manzaralı daireler ile sıralı evlerden, geniş modern villalara kadar uzanır; golfçüler ile sahile birkaç dakika mesafede yükseklik, manzara ve kalite isteyen alıcılar arasında popülerdir.
Tipik fiyattan %15 daha düşük
La Quinta bölgesindeki tipik fiyattan yaklaşık %15 daha düşük. Bu konum için güçlü değer.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
La Quinta bölgesindeki 2.000.000 € ile 2.750.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
