5 Yatak odası·7 Banyo·743 m²·1209 m² arsa
Villa Serena, La Quinta'nın prestijli tepe bölgesi The Hills'te bulunan, muhteşem bir çağdaş, beş odalı müstakil bir villadır. Akdeniz kıyısına ve Cebelitarık'a bakan güney cephesi panoramik manzaralar sunmaktadır. Üç yıl önce tanınmış bir Danimarkalı inşaatçı tarafından tamamlanmış olan villa, modern Akdeniz yaşamına uygun olarak tasarlanmış, klasik İspanyol karakteri ile çağdaş lüksü birleştirerek şık ve sıcak bir ev sunmaktadır. Mülk, yedi metre yüksekliğinde dramatik bir giriş kapısı, geniş açık plan oturma ve yemek alanları, yüksek kaliteli klasik ve modern mutfak, her biri en suite beş yatak odası, tüm katları hizmet veren bir asansör, akıllı aydınlatma, iklim kontrolü ve her yerde yüksek kaliteli finisajlar içermektedir. Dış mekanlar, bir tam genişlikte güney cepheli terasa, şık iki bölmeli sonsuz havuza, dış mutfağa, barbeküye, açık alan yemek alanlarına, birden fazla oturma alanına ve ateş çukuru bulunan yükseltilmiş bir terasla, yaşam tarzı ve eğlence için tasarlanmıştır. Alt kat, butik bar, cam şarap mahzeni, masa tenisi, açık plan sinema, cam duvarlı spor salonu, sauna, jakuzili sağlık alanı, masaj alanı ve dinlenme bölgeleri ile birlikte tam özel bir eğlence ve dinlenme alanı sunarak villanın en göze çarpan özelliklerinden biridir. Marbella, Puerto Banús, golf sahaları, uluslararası okullar, restoranlar, plaj kulüpleri ve sahile kolay ulaşım imkanı ile Villa Serena, mahremiyet, manzara, konfor ve olağanüstü olanaklar sunan seçkin bir yaşam alanıdır.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
La Quinta, Benahavís belediyesinde yer alan, Nueva Andalucía ve San Pedro’nun yukarısındaki yamaçlara kurulmuş ve sahil üzerinde hakim manzaralara sahip, çok rağbet gören bir golf resort bölgesidir. La Quinta golf sahası ve kulübünün etrafında gelişmiştir; resort atmosferini Puerto Banús ve Marbella’ya kolay erişimle birleştirir. Gayrimenkul seçenekleri, golf sahası cephesinde ve manzaralı daireler ile sıralı evlerden, geniş modern villalara kadar uzanır; golfçüler ile sahile birkaç dakika mesafede yükseklik, manzara ve kalite isteyen alıcılar arasında popülerdir.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %85 daha yüksek
La Quinta içindeki tipik fiyattan yaklaşık %85 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
La Quinta bölgesindeki 7.500.000 € ile 10.000.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
