4 Yatak odası·4 Banyo·531 m²·5344 m² arsa
Özel güvenlikli El Madroñal topluluğunda yer alan villa, olgun bahçeler, palmiye ağaçları ve Akdeniz kıyısı ile çevresindeki tepelerin yüksek manzaraları ile çevrili, 5,344 m² büyüklüğündeki geniş bir arazi üzerine inşa edilmiştir. 531 m²'lik inşaat alanına sahip olan mülk, klasik Akdeniz mimarisini ferah iç mekanlar ile bir araya getirerek dış ortamı ile kesintisiz bir bağlantı sunmaktadır.
Villa, her biri mahremiyet, doğal ışık ve teras veya bahçe manzaralarına erişimi en üst düzeye çıkaracak şekilde tasarlanmış dört yatak odası ve dört banyo sunmaktadır. Sıcak ahşap kaplamalar, kemerli ahşap tavanlar, doğal taş unsurlar ve büyük pencereler evin her yerinde zamansız bir estetik yaratırken, yerleşim, tüm yaşam alanlarında cömert ölçüler sunmaktadır.
Ana oturma ve yemek alanları, doğrudan peyzajlı bahçelere ve havuz alanına açılmakta, iç-dış mekan arasında kesintisiz bir yaşam tarzı sağlamaktadır. Tam donanımlı bir mutfak, birden fazla eğlence alanı ve şık resepsiyon odaları, mülkü aile yaşamı ve misafir ağırlama konusunda eşit derecede uygun hale getirmektedir. Açık alanlar, yüzme havuzunu gören kapalı teraslar, yemek alanları ve bir pavilion içermekte olup, hepsi Marbella'nın yıl boyu süren ikliminden faydalanacak şekilde tasarlanmıştır.
Ek özellikler arasında özel sinema odası, geniş teraslar, bakımlı alanlar ve Marbella'nın en çok aranan konut bölgelerinden birinde güvenli bir giriş bulunmaktadır. Mahremiyet, genişlik ve Altın Mil üzerindeki prime bir konumu birleştirerek, Camoján Gate 6, bölgenin en prestijli adreslerinden birinde rafine bir yaşam tarzı sunmaktadır.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
El Madroñal bölgesindeki 3.750.000 € ile 5.250.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
