4 Yatak odası·4 Banyo·525 m²·9632 m² arsa
Yol, meşe ve çam ağaçlarının arasından kıyıdan yukarı çıkarak, doğanın ön planda olduğu Costa del Sol'un en özel ve yerleşik topluluklarından biri olan El Madroñal'ın kapılarından geçiyor. İspanyol mimarisi ve çevresindeki peyzaj ile uyum içinde inşa edilen ev, bulunduğu ortamla doğal bir uyum sağlıyor. İspanyol karakteri ile hafif İskandinav etkilerinin harmanlandığı bu yapı, gösterişten uzak bir lüks ile kalıcı kalitesini birleştiriyor. 9.600 m²'yi aşan özel bir arazi içinde yer alan mülk, nadir bir alan ve mahremiyet hissi sunuyor. Güney ve batıya bakan ev, Akdeniz'in, dalgalı tepelerin ve çevredeki dağların açık manzaralarını sunuyor. Topluluk içinde mükemmel bir konumda bulunan mülk, kıyıdaki olanaklara sadece birkaç dakikalık mesafede. İç mekanda, el yapımı malzemeler titizlikle seçilmiştir. Doğal ve yerel olarak ilham alan bir bitiş paleti, sıcaklık ve karakter yaratıyor. Fas kireçtaşı zeminleri, kireç sıvası duvarlar, doğal taş, ahşap ve metal detaylar, hem güzellikleri hem de dayanıklılıkları için tercih edilmiştir. Mobalco tarafından sağlam meşe ağacından üretilen mutfakta, Taj Mahal kuvarsit tezgahlar, Gaggenau elektrikli aletler, ayrı bir kiler ve özel bir kahve istasyonu bulunmaktadır. Banyolar, el yapımı terrakota karolar, özel meşe dolapları, travertin yüzeyler ve solid kireçtaşı lavabolarla tamamlanmış olup, Dornbracht armatürleri ile desteklenmiştir. Tavandan tabana teak pencereler ve kayar kapılar iç mekan ile teraslar ve bahçe arasında sorunsuz bir bağlantı sağlıyor. Özel meşe gardıroplar ve ahşap işleri evin detaylara olan sürekli dikkatini pekiştiriyor. Dört yatak odası da ensuite olarak tasarlanmıştır, aile ve misafirler için konfor ve mahremiyet sunar. Spor salonu, ayrı bir girişi olan ek bir misafir süitine kolayca dönüştürülebilir. Kolay yaşam için tasarlanmış bahçe, yıl boyunca minimum bakım ile gelişen kuraklığa dayanıklı Akdeniz bitkileri ile donatılmıştır. Her detay düşünülerek ele alınmış, otantik, şık ve kalıcı bir ev oluşturulmuştur. Costa del Sol’un en çok aranan adreslerinden birinde yer alan bu mülk, El Madroñal'ın kalbinde mahremiyetin, doğanın ve kıyıya yakınlığın tadını çıkarmak için nadir bir fırsattır.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
El Madroñal bölgesindeki 5.500.000 € ile 7.500.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
