2 Yatak odası·2 Banyo·131 m²
Tamamen yenilenmiş bu çatı dubleksi, Torremolinos'un Playamar-Benyamina bölgesinde, 360° deniz ve dağ manzarası sunmaktadır. 2 yatak odası, 2 banyo, 131 m² kullanımlık alan ve 40 m² teras alanı bulunmaktadır. Beşinci katta, Akdeniz Denizi ve dağ manzaralarıyla birlikte yer alır. Ana katta geniş bir oturma-yemek odası, açık plan tasarım mutfak, bir tam banyo, bir teras ve büyük bir giyinme odası bulunan ebeveyn yatak odası vardır. Üst katta, özel bir teras erişimine sahip bir yatak odası ve içinde banyo bulunan bir alan mevcuttur. Büyük pencereleri, bol doğal ışığı ve modern tasarımı ile dikkat çekmektedir. Eşyalı olup olmadığı belirtilmemiştir. Konut kompleksi, yüzme havuzu ve ortak otopark imkanı sunmaktadır. Plaja sadece birkaç dakikalık yürüyüş mesafesinde, iyi bir ulaşım ağına sahip, yerel tren istasyonu, havaalanı, süpermarketler, restoranlar ve eğlence alanlarına yakındır.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Torremolinos, 1960'larda Costa del Sol turizmini başlatan tatil beldesiydi ve yıllar süren yeniden yatırımların ardından canlı, uygun fiyatlı bir sahil kasabası olarak yeniden ortaya çıktı. Uzun kumlu plajlar, restore edilmiş Carihuela balıkçı mahallesi ve kapsayıcı, kozmopolit atmosferi ona kendine özgü bir karakter kazandırırken, Málaga'ya ve havaalanına yakınlığı onu son derece kullanışlı kılıyor. Gayrimenkul piyasası ağırlıklı olarak dairelerden oluşur; klasik deniz kenarı bloklardan yenilenmiş ve yeni konutlara kadar uzanan bu yapı, fiyatları erişilebilir tutarken kiralama talebini de canlı tutuyor. Havaalanına dakikalar mesafede, yürünebilir bir sahil kasabası isteyen alıcılar için popüler bir giriş noktasıdır.
Tipik fiyattan %45 daha düşük
Torremolinos bölgesindeki tipik fiyattan yaklaşık %45 daha düşük. Bu konum için güçlü değer.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Torremolinos bölgesindeki 425.000 € ile 600.000 € arasındaki her yeni Çatı Katı Dairesi için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
