5 Yatak odası·5 Banyo·326 m²·2057 m² arsa
Özel bir konumda bulunan bu olağanüstü çağdaş villa, El Madronal Gate 1'de yer almakta olup, mahremiyet, etkileyici manzaralar ve şık modern yaşam sunmaktadır.
Bu eşsiz mülk, hepsi ensuite olan 5 geniş yatak odası ile güzel bir şekilde donatılmış olan misafir banyosunu içermektedir. Üç yatak odası oturma alanının yanındadır ve altta iki adet misafir yatak odası ile içinde küçük mutfak olan misafir dairesi mevcuttur. Villa, sorunsuz yaşam ve eğlence için tasarlanmış olup, modern açık plan mutfak, ferah bir oturma ve yemek alanına akıcı bir şekilde bağlantı sağlar ve aydınlık, davetkar bir yaşam alanı yaratır.
Ek büyük bir oda, mükemmel bir esneklik sunmakta olup, ihtiyaçlarınıza bağlı olarak spor salonu, oyun odası, ev sineması, ofis veya aile odası olarak kullanılabilir.
Dışarıda, villanın özel bir yüzme havuzu, çift garajı ve geniş bir terası bulunmaktadır. Güzel manzaralar, dış mekan yemekleri, dinlenme ve eğlence için mükemmel bir arka plan sunmaktadır.
ANA ÖZELLİKLER:
PRESTİJLİ EL MADRONAL GATE 1 ÇAĞDAŞ VİLLA 5 YATAK ODASI 5,5 BANYO UTILITY ROOM AÇIK PLANA SAHİP TASARIM MUTFAK GENİŞ OTURMA VE YEMEK ALANI ÇOK AMAÇLI ODA ÖZEL YÜZME HAVUZU ÇİFT GARAJ BÜYÜK TERAS İKİ YATAK ODALI MİSAFİR DAİRESİ GÜZEL AÇIK MANZARALAR MAHREMİYET VE GÜVENLİK
Benahavis'teki en çok talep gören kapalı site topluluklarından birinde şık bir modern villa edinme nadir fırsatı.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
El Madroñal bölgesindeki 3.000.000 € ile 4.000.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
