3 Yatak odası·2 Banyo·176 m²·379 m² arsa
Özel Bahçeli, Isıtmalı Havuzlu ve Muhteşem Golf Manzaralı Zemin Kat Dairesi
Bu muhteşem üç yatak odalı, iki banyo ve ek bir misafir tuvaleti bulunan daire, Costa del Sol'daki en seçkin konut ve golf destinasyonlarından biri olan prestijli San Roque Club'ta, zarif bir Endülüs tarzı kompleks içinde yer almaktadır.
176 m² inşaat alanına sahip olan bu mülk, geniş yaşam alanları, olağanüstü doğal ışık ve kapalı ile açık yaşam alanlarından en iyi şekilde faydalanacak şekilde tasarlanmış bir düzen ile öne çıkmaktadır. Modern açık plan mutfak, tamamen donanımlı olup, yemek alanı ile geniş oturma ve yemek odasıyla mükemmel bir entegrasyon sağlayarak, samimi ve çağdaş bir atmosfer yaratmaktadır. Büyük tavandan tabana pencereler, bu alanları 70 m²'den fazla kapalı bir teras ve 379 m²'lik özel bir bahçeyle birleştirerek golf sahası üzerinde fantastik panoramik manzaralar sunmaktadır.
Mülkün en çekici özelliklerinden biri, yıl boyu keyif için ideal olan özel ısıtmalı yüzme havuzudur. Bunun yanı sıra, huzurlu bir ortamda dinlenmek, güneşlenmek veya açık havada yemek yemek için mükemmel geniş dış alanlar bulunmaktadır.
Uyku alanı, doğrudan teras ve bahçeye erişime sahip üç aydınlık yatak odasından oluşmaktadır. Ana yatak odası, özel banyo ile avantaj sağlamaktadır, diğer iki yatak odası ise şık bir aile banyo paylaşmaktadır. Bir misafir tuvaleti de düzeni tamamlamaktadır.
Mülk, fiyatın içine dahil olan iki kapalı otopark alanı, bir golf aracı otopark alanı ve geniş bir depolama odası içermektedir.
Ayrıca, mülk geçerli bir turistik kiralama lisansına sahiptir ve bu durum, onu kalıcı ya da tatil evi olarak kullanmak isteyenler ve hemen kiralama potansiyeli olan bir yatırım arayanlar için mükemmel bir fırsat haline getirmektedir.
Golf sahasına cepheden bakan ve lüks villalar ile doğa ile çevrili olan bu olağanüstü ev, 24 saat güvenlik hizmetinden yararlanmakta ve Sotogrande, plajlar, marinalar, uluslararası okullar ve Cebelitarıma sadece birkaç dakika mesafede ayrıcalıklı bir konuma sahiptir.
Güney Avrupa'nın en seçkin bölgelerinden birinde yaşam kalitesi, mahremiyet ve eşsiz manzaralar arayanlar için olağanüstü bir fırsattır.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
San Roque Club bölgesindeki 600.000 € ile 700.000 € arasındaki her yeni Zemin Kat Dairesi için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
