4 Yatak odası·3 Banyo·356 m²·891 m² arsa
Bu oldukça talep gören La Cala de Mijas bölgesindeki modern villa, muhteşem panoramik deniz manzaraları ve lüks aile yaşamı ile olağanüstü yatırım potansiyeline yönelik tasarlanmış istisnai bir düzen sunmaktadır.
İki kat üzerine dağıtılmış villa, üst katından giriş yapılarak başlanır. Bu kat, şık açık plan oturma ve yemek alanını modern tam donanımlı bir mutfakla birleştirir. Kendinden tavana kadar uzanan pencereler, muhteşem Akdeniz manzaralarını çerçeveleyerek aydınlık ve davetkar bir atmosfer yaratır. Ayrıca bu kat, kendi banyosuna sahip etkileyici bir ana süit dahil olmak üzere iki geniş yatak odası sunmaktadır.
Alt kat, bağımsız bir yaşam alanı olarak işlev görür ve ikinci bir oturma odası, tam donanımlı bir mutfak, iki ek yatak odası ve bir aile banyosu içerir. Kendi özel girişi ve iç bağlantılı kilitlenebilir bir kapısı sayesinde bu kat, misafir konforu, geniş aileler veya her iki katın gizliliğini koruyarak kiralık gelir elde etme imkanı sunarak tam bir esneklik sağlar.
Ekstra çok amaçlı bir oda, yaşam tarzınıza göre ev gymi, sinema odası, ofis veya oyun odası oluşturma fırsatı sunmaktadır.
Dışarıda, villa, neredeyse her açıdan kesintisiz panoramik deniz manzaralarını yakalayan geniş teraslarla çevrilidir. Özel yüzme havuzuna ve hoş bir kapalı barbekü alanına inen bir merdiven, yıl boyunca Costa del Sol yaşamını keyif almak ve eğlenceler düzenlemek için mükemmel bir ortam yaratmaktadır.
Mülk ayrıca, üst katında kapalı bir otopark alanı ve alt sokaktan erişilen özel garaj ile depo odası dahil olmak üzere mükemmel otopark olanakları sunmaktadır.
Maksimum konfor için tüm pencereler elektrikli panjurlar ile donatılmıştır, ayrıca her odada bağımsız sıcak-soğuk klima bulunmaktadır.
İdeal bir konumda yer alan villa, La Cala de Mijas'ın şirin merkezine, güzel kumsallara, süpermarketlere, restoranlara, kafelere ve tüm gerekli olanaklara yürüme mesafesindedir. Modern tasarım, esnek yaşam alanları, nefes kesen manzaralar ve rakipsiz bir konumu birleştiren bu olağanüstü mülk, Costa del Sol'da harika bir kalıcı ikametgah, tatil evi veya yatırım fırsatını temsil etmektedir.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
La Cala de Mijas, Mijas’ın sahil kıyısındaki kalbidir — eski bir balıkçı köyü olup, samimi ve yürünebilir merkezini koruyarak batı Costa del Sol’un en popüler tatil beldelerinden birine dönüşmüştür. Geniş plajları, yenilenmiş sahil yürüyüş yolu ve restoran seçenekleri, burayı hem tatil evleri hem de kalıcı yaşam için yıl boyunca gözde bir yer haline getirirken, çevredeki golf resortları da çok sayıda kaliteli konut seçeneği sunar. Gayrimenkul seçenekleri, sahil kenarı ve şehir merkezi dairelerinden La Cala Golf ve Calanova golf topluluklarındaki sıra evler ve villalara kadar uzanır. Fuengirola ile Marbella arasında, iyi bir değer, gerçek olanaklar ve gerçek bir topluluk hissinin mükemmel dengesini sunar.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %10 daha yüksek
La Cala de Mijas içindeki tipik fiyattan yaklaşık %10 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
La Cala de Mijas bölgesindeki 1.800.000 € ile 2.500.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
