3 Yatak odası·2 Banyo·207 m²·200 m² arsa
Bu yeni inşa edilmiş müstakil villa, Nerja'nın Capistrano bölgesinde, Fuente del Badén'de yer alıyor ve deniz ile dağ manzaralarına sahip. 3 yatak odası, 2 banyo ve 207 m2 inşaat alanı bulunuyor. Teras boyutu 0 m2, ayrıca bodrum katı ve özel bir güneşlenme terası mevcut. Zemin katta tam donanımlı ve mobilyalı oturma ve yemek odası yer alıyor. Bu alan, kahvaltı barı ile mutfak ve özel havuza bağlanıyor. Ayrıca misafir tuvaleti de var. Üst katta, gömme dolaplı 3 aydınlık yatak odası bulunuyor. Ana yatak odasında özel banyo mevcut. Villada ayrıca özel garaj ve engelli erişimine uygun girişler de mevcuttur. Köy merkezine 10 dakikalık sürüş mesafesindedir. Ortam huzurlu olup, evin her yerinde doğal ışık bulunmaktadır.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Nerja, doğu Costa del Sol’un Axarquía bölgesinin merkezinde yer alır ve batıdaki tatil beldelerinden oldukça farklı bir karaktere sahiptir: beyaz badanalı sokaklar, etkileyici falezler ve koylar, ayrıca denize bakan ünlü Balcón de Europa seyir noktası. Yüksek katlı aşırı yapılaşmaya direnmiş, otantik bir İspanyol sahil kasabası arayan alıcılar arasında uzun zamandır popülerdir. Gayrimenkul seçenekleri, eski kent merkezinde ve çevresindeki sıra evler ve dairelerden, çevredeki tepelerde ve kıyı boyunca Maro yönüne uzanan deniz manzaralı villalara kadar çeşitlilik gösterir. Fiyatlar genellikle batı kıyısına göre daha düşüktür ve bölge; cazibe, manzara ve Málaga’ya bir saatten kısa mesafede daha yavaş bir yaşam temposu isteyenler için oldukça çekicidir.
Tipik fiyattan %34 daha düşük
Nerja bölgesindeki tipik fiyattan yaklaşık %34 daha düşük. Bu konum için güçlü değer.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Nerja bölgesindeki 475.000 € ile 600.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
