3 Yatak odası·2 Banyo·93 m²
Yeni renovasyon geçirmiş, deniz manzaralı tasarım duplex bir daire, El Paraíso'da, sahil boyunca sürekli olarak talep gören nadir bir fırsat sunmaktadır.
Bu 3 yatak odalı, 2 banyo bulunan ev, çağdaş minimalizmi sıcak doğal yüzeyler ve dokularla harmanlayarak sakin, net ve zahmetsiz bir stil atmosferi yaratmaktadır. Güney cepheli oturma odası, açık plan mutfağı ve geniş format pencereleri ile mekânı doğal ışık ile doldurmakta ve Akdeniz'in güzel manzaralarını çerçevelemektedir. Buradan cömert bir terasa doğrudan çıkış sağlanmakta, bu teras, yarı tropikal bahçelere ve yüzme havuzuna bağlı olarak, yıl boyunca konfor ve kolay ikram imkanı sunan iç-dış yaşam alanı sağlamaktadır.
Giriş katında, mimari bir merdiven yerleşimi destekler; deniz manzaralı ve terasa erişim imkânı olan sakin bir misafir odası, şık bir spa ilhamlı ortak banyo, odaklanmış çalışma için ideal bir ofis ve gizli bir çamaşır alanı bulunmaktadır. Kat planı akıllı ve son derece fonksiyonel olup, aileler, uzaktan çalışma veya misafirler için esneklik sağlamaktadır.
Üst katta, ana süit, panoramik bahçe ve deniz manzaraları, özel bir teras ve zarif bir ensuite banyo ile keyif vermektedir. Yerleşik koltuk köşesi de dâhil olmak üzere kişiye özel dolap marangozluğu, depolama ve konforu maksimize ederek huzurlu ve yenileyici bir sığınak yaratmaktadır.
Ev boyunca dikkatle seçilmiş mobilyalar, orijinal sanat eserleri ve yüksek kaliteli materyaller iç mekânı uyumlu ve sofistike bir sığınak haline getirmektedir.
Her öğe titizlikle seçilmiş olup, evin zamansız ve az bakım gerektiren bir özellikte kalmasını sağlamaktadır; bu da hem son kullanıcılar hem de yatırımcılar için cazip bir kombinasyondur.
Ek özellikler arasında büyük bir dış depolama odası ve güvenlikli özel otopark bulunmaktadır; bu da mülkün pratikliğini ve uzun vadeli değerini güçlendirmektedir. İyi tasarlanmış, güzel bir şekilde icra edilmiş ve hemen keyfine varmak için hazır.
Mülk, bu kategorideki çok az evin karşılayabileceği bir Akdeniz yaşam düzeyi sunmaktadır. Emlak değerlerinin devamlı yükseldiği fakat uzun vadeli kriterlerin altında kaldığı bir bölgede, bu kalitedeki evler giderek nadir hale gelmektedir.
Daha fazla bilgi için lütfen bizimle iletişime geçin.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
El Paraíso, Benahavís sınırına yakın Estepona belediyesinde, New Golden Mile üzerinde yer alan köklü bir konut ve golf bölgesidir. El Paraíso golf sahasının etrafında gelişmiş olan bu bölge, aileler ve golfçüler arasında popüler, olgun ağaçlara sahip bir topluluktur; plaja ve hem Estepona'ya hem de San Pedro'ya kolayca ulaşılabilir. Buradaki gayrimenkul seçenekleri; golf ve bahçe manzaralı daireler ile sıra evlerden büyük villalara kadar uzanır ve genel olarak Marbella'daki benzer adreslere göre daha iyi değer sunan, oturmuş ve yeşil bir çevre sağlar.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %50 daha yüksek
El Paraiso içindeki tipik fiyattan yaklaşık %50 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
El Paraiso bölgesindeki 600.000 € ile 800.000 € arasındaki her yeni Zemin Kat Dairesi için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
