6 Yatak odası·4 Banyo·542 m²·2507 m² arsa
Bu altı yatak odalı villa, modern yaşamı zamansız Endülüs cazibesiyle birleştiriyor. Panoramik deniz manzaraları sunan ve uluslararası okula yürüme mesafesinde yer alan mülk, aile yaşamı ve davetlerde mükemmel bir konumda bulunmaktadır.
Doğal ışıkla dolu ev, büyük bir ada mutfağı etrafında şekillenen geniş açık plan bir düzen sunmakta olup, muhteşem manzaralar eşliğinde ana oturma ve yemek alanlarına sorunsuzca akmaktadır. Ek özellikler arasında bir sinema odası, eğlence odası, çamaşır odası ve iki araçlık bir garaj bulunmaktadır.
Mülk ayrıca, kendi özel girişi, mutfağı ve banyosu bulunan bağımsız bir misafir suitine de sahiptir; bu da misafirler, geniş aile üyeleri veya personel konaklaması için idealdir.
Dışarıda, olgun peyzajlı bahçe geniş bir yeşil alan, özel yüzme havuzu ve avokado, portakal ve nar gibi çok sayıda meyve ağacı ile birlikte mükemmel bir mahremiyet hissi sunmaktadır.
Ayrıca, mülkün altında, daha fazla yaşam alanı, spor salonu, spa veya dinlenme tesisleri yaratma potansiyeli olan önemli bir ek alan bulunmaktadır. Planlar zaten mevcut olup, ek bir kat inşa etme ve genişletme imkanı da sunmaktadır; bu da mülkün gelecekteki potansiyelini artırmaktadır.
Sotogrande'de muhteşem manzaralar, mahremiyet ve genişleme olasılıkları sunan güzel bir konumda aile evi edinme fırsatı.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Sotogrande Alto bölgesindeki 1.600.000 € ile 2.250.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
