3 Yatak odası·2 Banyo·363 m²
La Quinta'nın yüksek doğal atmosferinde yer alan bu olağanüstü üç yatak odalı çatı dubleksi, çağdaş tasarım, panoramik deniz manzaraları ve geniş açık alanların mükemmel uyum içinde bir araya geldiği sofistike Akdeniz yaşamının özünü yansıtır. Doğal ışıkla dolup taşan ve batıya bakan açık bir yönle konumlandırılan bu konut, zarif iç mekanlar ile hem dinlenme hem de eğlence için tasarlanmış güneş ışığı dolu teraslar arasında sorunsuz bir bağlantı sunar.
Bu yepyeni lüks mülk, 363 m² güzelce tasarlanmış yaşam alanı ile birlikte olağanüstü 224 m² özel teras alanı ile genişliyor. Temiz mimari hatlar, zarif iç mekanlar ve özenle seçilmiş tasarım detayları, hem sakinleştirici hem de çağdaş bir atmosfer yaratıyor. Ana yaşam alanı, geniş bir oturma odası ve yemek alanının şık modern bir mutfakla sorunsuz bir akış sağladığı açık plan yaşamı kucaklıyor; evin her yanında sıcaklık ve zarif bir sofistike hava katan ince LED aydınlatma ile destekleniyor.
Zemin ile çatıyı birleştiren kayar kapılar, özel 7x3 metre yüzme havuzu, cömert oturma alanları ve Costa del Sol kıyısında uzanan kesintisiz deniz manzaralarıyla muhteşem bir terasa açılıyor. İç-dış mekan yaşam deneyimi, mülkün tasarımının merkezinde yer alıyor; böylece her alan çevreleyen doğal manzara ve Akdeniz iklimi ile bağlantılı hissettiriliyor.
Üst kottaki güneşlenme alanı, şık bir dinlenme odası ve açık hava yemek alanı ile tamamlanan ek özel bir inziva alanı sunuyor — gün batımı toplantıları, güneş altında huzurlu sabahlar veya La Quinta'nın tepe manzarasına bakan akşamlar için ideal bir mekan. Geniş yaşam alanları, geniş teraslar ve düşündürücü tasarım detayları, hem yıl boyunca oturumlar için hem de seçkin tatil kaçamakları için mükemmel bir ev yaratıyor.
Sadece dört yıl önce tamamlanmış, özel bir kapalı topluluk içinde yer alan bu mülk, güzel peyzajlı bahçeler, tam donanımlı bir spor salonu ve yıl boyunca sağlıklı yaşam ve dinlence için ısıtılmış birinin de bulunduğu iki ortak yüzme havuzuyla sakinlerine sunulmaktadır. Ayrıca, mülk iki yeraltı özel otopark alanı ve genel olarak yüksek kaliteli kaplamalardan yararlanmaktadır.
La Quinta, Marbella'nın en çok aranan konut alanlarından biri olmaya devam ediyor; huzuru, mahremiyeti ve Costa del Sol'daki en iyi yaşam olanaklarına yakınlığı ile tanınmaktadır. Tanınmış golf sahaları, plaj kulüpleri, iyi restoranlar, wellness merkezleri ve uluslararası okullar kolay ulaşım mesafesindedir; ayrıca Puerto Banús, San Pedro de Alcántara ve Marbella’nın Altın Mili de kısa bir sürüş mesafesindedir. Málaga Uluslararası Havaalanı yaklaşık 45 dakikada ulaşılabilir, bu da burayı prime bir lokasyonda olağanüstü bir yatırım fırsatı haline getiriyor.
Çağdaş mimari, harika deniz manzaraları, lüks olanaklar ve zahmetsiz bir Akdeniz yaşam tarzının birleşimi ile bu dikkat çekici modern villa tarzı çatı katı, zarafet, konfor ve ayrıcalığın nadir bir dengesi sunuyor — deneyimlenmesi kadar hayran kalınması için tasarlanmış bir ev.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
La Quinta, Benahavís belediyesinde yer alan, Nueva Andalucía ve San Pedro’nun yukarısındaki yamaçlara kurulmuş ve sahil üzerinde hakim manzaralara sahip, çok rağbet gören bir golf resort bölgesidir. La Quinta golf sahası ve kulübünün etrafında gelişmiştir; resort atmosferini Puerto Banús ve Marbella’ya kolay erişimle birleştirir. Gayrimenkul seçenekleri, golf sahası cephesinde ve manzaralı daireler ile sıralı evlerden, geniş modern villalara kadar uzanır; golfçüler ile sahile birkaç dakika mesafede yükseklik, manzara ve kalite isteyen alıcılar arasında popülerdir.
Tipik fiyattan %44 daha düşük
La Quinta bölgesindeki tipik fiyattan yaklaşık %44 daha düşük. Bu konum için güçlü değer.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
La Quinta bölgesindeki 1.100.000 € ile 1.500.000 € arasındaki her yeni Çatı Katı Dairesi için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
