6 Yatak odası·7 Banyo·449 m²·6593 m² arsa
Marbella'nın en köklü ve prestijli yerleşim alanlarından birinde yer alan Villa Audrey, çağdaş konforu benzersiz bir tarih duygusuyla birleştiren şık bir altı yatak odalı evdir. Audrey Hepburn ve Mel Ferrer tarafından daha önce sahip olunan mülk, Marbella, Puerto Banús, plajlar, golf sahaları ve Costa del Sol'un en iyi restoranları ile uluslararası okullarına yalnızca birkaç dakika mesafede, gizlilik, alan ve rahat bir Akdeniz atmosferi sunmaktadır.
6,000m² özel bir arazide, olgun bahçeler ve yeşilliklerle çevrili olan villa, ferah açık alanları ve içinde sakin, davetkar bir his yaratan tasarımı ile konforlu iç-dış mekân yaşamı için tasarlanmıştır. Büyük pencereler ve açık plan oturma alanları, doğal ışığın eve akmasına olanak tanırken, iç alanlar, teraslar ve bahçeler arasında kesintisiz bir bağlantı kurar.
Mülk, zemin katta bir misafir süiti, üst katta dört yatak odası ve ayrı bir ofis alanı dahil olmak üzere altı geniş yatak odasına sahiptir, bu da aile yaşamı veya uzun süreli kalışlar için ideal hale getirir. İç mekanlar, sade çağdaş tasarımı sıcak doğal bitişler ve şık ama aşırı resmi olmayan pratik düzenlerle birleştirir. Her yerde yerden ısıtma ve bireysel klima, yıl boyunca konfor sağlar.
Dışarıda, villa rahat bir Akdeniz yaşam tarzına göre tasarlanmıştır. Isıtmalı özel yüzme havuzu, bahçenin ortasında yer almakta olup, çeşitli teraslar, oturma alanları ve yemek yeme alanlarıyla birlikte eğlence ya da günlük aile hayatı için mükemmel şekilde kullanılabilir. Mülk ayrıca tam boyutlu özel bir tenis kortu, dış mutfak, mangal alanı, spor salonu, oyun odası ve kendi özel girişi olan ayrı bir misafir veya personel dairesi içermektedir.
Olgun peyzajlı bahçeler, güçlü bir gizlilik hissi sağlarken, evi açık ve çevresiyle bağlantılı hissettirmektedir. Geniş özel bir giriş, birden fazla aracın park etmesine olanak tanırken, gelişmiş güvenlik sistemleri ek bir huzur sağlar.
Yüksek kalite villa kompleksleriyle çevrili sakin bir yerleşim yolunda bulunan mülk, yakınlardaki yaşam alanlarına mükemmel erişim sunmaktadır. Puerto Banús'a on dakikadan daha kısa bir mesafededir, Marbella kenti yaklaşık on beş dakikada ulaşılabilir ve çeşitli plajlar, golf kulüpleri, wellness merkezleri, plaj kulüpleri ve restoranlar yakındadır. Ayrıca, önde gelen uluslararası okullara ve Málaga Havalimanı'na kolay erişim sağlamaktadır.
Villa Audrey, tarih, konfor ve pratikliği doğal ve sade bir şekilde dengeleyen bir evdir. Geniş dış mekan alanları, güçlü gizlilik ve Costa del Sol'daki mükemmel konumu ile güneş, alan ve Marbella'nın sunduğu her şeye kolay erişimle merkezlenmiş bir yaşam tarzı sunmaktadır.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
San Pedro de Alcántara, Puerto Banús'un hemen batısında, Marbella belediyesine bağlı bir kasabadır ve kendine özgü, ayakları yere basan İspanyol kimliğini korumuştur. Eski sahil yolunun üzerine inşa edilen simgesel bulvarı da içeren büyük bir yenileme çalışması, ona çekici bir gezinti yolu, meydanlar ve plaj erişimi kazandırmış, böylece aileler ve kalıcı sakinler arasında giderek daha popüler hâle gelmiştir. Merkez Marbella ve Puerto Banús'a kıyasla daha iyi fiyat avantajı sunar; kasabada ve çevresinde daireler ve sıra evler, yakındaki yerleşim bölgelerinde ise villalar bulunur. Konumu sayesinde Benahavís'in golf vadilerine ve New Golden Mile'a da kolayca ulaşılabilir.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %25 daha yüksek
San Pedro de Alcántara içindeki tipik fiyattan yaklaşık %25 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
San Pedro de Alcántara bölgesindeki 3.500.000 € ile 4.500.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
