3 Yatak odası·3 Banyo·163 m²·25 m² arsa
Konum, Konum, Konum. Bu yarı bitişik ev, Cabopino'da plaja sadece bir dakikalık yürüme mesafesinde, güvenli bir kapalı sitede bulunmaktadır. Ev, üç yatak odası, üç banyo ve bir misafir tuvaletinin yanı sıra bir çamaşır odasına sahiptir. Üç seviyeye ayrılmıştır, en alt seviye yarı bodrumdur. Üst seviyede, güneye bakan, ortak havuz ve bahçe manzarası sunan güneşli bir terasa sahip iki yatak odası ve iki banyo bulunmaktadır. Ana seviyede, etkileyici bir mermer merdivenle giriş holü bulunmaktadır, buradan üst veya alt seviyeye geçiş yapma imkanı vardır. Bu ana seviyede, ana terasa ve özel bahçeye açılan geniş bir oturma ve yemek odası bulunmaktadır; ayrıca granit tezgah ile donatılmış bir mutfak ve bir misafir tuvaleti vardır. Burada her şey aydınlık ve ferah hissettiriyor. Ayrıca, üçüncü bir yatak odası ve üçüncü bir banyo ile bir çamaşır odası olan daha alt bir seviye de mevcuttur. Burada mülkü daha da geliştirmek için bolca alan vardır ve bu kompleksteki birçok diğer sahip bunun için gerekli çalışmaları gerçekleştirmiştir. Bu mülkün sahibi, iki yıl önce yeni bir Toshiba klima, yeni pencereler, ana teras penceresinde elektrikli güvenlik panjurları, 3.5 yıllık mutfakta granit tezgah ve yeni cihazlar, üst seviyede yeni tuvaletler ve yeni bir banyo ile birçok iyileştirme yapmıştır. Kompleks, çok iyi durumda olup, toplum yeni elektrikli kapılar, güvenlik kameraları ve yeni bir giriş yolu ile büyük bir yatırım gerçekleştirmiştir.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Cabopino, güzel bir eğlence marinası, koruma altındaki Artola kumulları ve bölgenin en doğal plajlarından biri etrafında şekillenmiş, Doğu Marbella'nın kendine özgü bir köşesidir. Cabopino golf sahasının arkasında yer alan bölge, rahat ve tatil havası taşıyan bir atmosfere ve sıkı bağlara sahip bir topluluğa sahiptir; hem ikinci konutlar hem de yıl boyu yaşam için popülerdir. Gayrimenkuller ağırlıklı olarak marina ve golf sahasına yakın sitelerde bulunan daireler ve sıra evlerden, ayrıca bazı villalardan oluşur; genel olarak Doğu Marbella'da sahil konumu için iyi bir değer sunar.
Tipik fiyattan %24 daha düşük
Cabopino bölgesindeki tipik fiyattan yaklaşık %24 daha düşük. Bu konum için güçlü değer.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Cabopino bölgesindeki 700.000 € ile 1.000.000 € arasındaki her yeni Sıra ev için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
