2 Yatak odası·1 Banyo·110 m²
Torreblanca'da bulunan bu aydınlık dubleks, özel teraslarından deniz ve dağ manzaraları sunmaktadır. 110 m2 inşaat alanı ve 23 m2 teras alanı olan, 2 yatak odası ve 1 banyosu bulunan bir evdir.
Dubleks, geniş bir oturma ve yemek alanı ile modern bir mutfağa sahiptir. Üst katta, gömme dolaplı iki iyi boyutlu yatak odası bulunmaktadır. Ana yatak odasında elektrikli panjurlar ve kendi özel terası mevcuttur. Aile banyosu modern ve aydınlıktır, ayrıca alt katta bir misafir tuvaleti de vardır. Evin içinde bol miktarda doğal ışık, her odada klima ve sineklik bulunmaktadır. İyi korunmuş bir durumda sunulmaktadır.
Dışarıda, ana teras dinlenmek veya açık hava yemekleri için alan sunmaktadır. İki otopark alanı ve bir depo da mevcuttur. Topluluk alanında huzurlu bahçeler, yetişkin ve çocuk havuzları, bir spor salonu, sauna, bir ortak çalışma alanı ve oturma alanı olan bir mangal alanı bulunmaktadır.
Ev, Torreblanca'da yer almaktadır. Yerel bir füzyon restoranı ve bar, birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir. Bir otobüs durağı birkaç yüz metre uzaklıktadır. Diğer restoranlar, barlar, uluslararası süpermarket ve tren istasyonu, yürüyerek 15 dakika veya araba ile 5 dakikalık mesafededir.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Torreblanca bölgesindeki 350.000 € ile 500.000 € arasındaki her yeni Diğer için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
