2 Yatak odası·1 Banyo·91 m²·37 m² arsa
Mijas Costa'nın rağbet edilen Wyndham bölgesindeki bu şirin dubleks te yeniden hoş geldiniz, Akdeniz Denizi ve Fuengirola'nın muhteşem panoramik manzaralarını sunuyor. Konumu gerçekten istisnai, plaja, restoranlara, mağazalara ve Fuengirola şehir merkezine yürüme mesafesinde.
Mülk, güzel bir şekilde korunmuş bir tatil köyü tarzı topluluğun parçasıdır ve yemyeşil peyzajlı bahçeler, birkaç yüzme havuzu (bazıları yıl boyunca ısıtılmış), tenis kortları, restoranlar, bir market ve geniş misafir otoparkı ile donatılmıştır. Düşük topluluk aidatlarıyla bir araya geldiğinde, oldukça uygun ve ekonomik bir yaşam tarzı sunmaktadır.
Mülkün bazı güncellemelerden faydalanması gerekmektedir, bu da onu büyük potansiyele sahip mükemmel bir yatırım fırsatı haline getiriyor. Şu anda **iki yatak odası ve bir banyo** sunmaktadır, ayrıca birkaç komşu mülk zemin katta ikinci bir banyo ekleyip mutfağı oturma odasına açarak daha ferah, çağdaş bir düzen oluşturmuştur.
Eve girdiğinizde, batı yönüne bakan bir giriş terası ile karşılanıyorsunuz, bu da akşam ve öğleden sonra güneşinin tadını çıkarmak için idealdir. Eve girdiğinizde, muhteşem deniz manzaralarıyla hemen karşılaşıyorsunuz. Ana kat, mutfak, oturma odası ve yıl boyunca ek yaşam alanı sağlayan kapalı bir teras içermektedir. Buradan doğuya bakan özel bahçenize çıkıyorsunuz, sabah güneşini ve muhteşem manzaraları yaşamak için ideal bir alan.
Mülkün her iki tarafında da pencereler bulunduğu için ev, sabah ile akşam arasında doğal ışıkla doludur.
Üst katta, iki geniş yatak odası ve bir banyo bulacaksınız. Ana yatak odası, deniz ve Fuengirola üzerinde gerçekten olağanüstü manzaralara sahip özel bir terasın keyfini çıkarmaktadır.
Eğer kalıcı bir konut, bir tatil evi veya mükemmel yatırım potansiyeline sahip bir mülk arıyorsanız, bu dubleks Mijas Costa'nın en aranan lokasyonlarından birinde harika bir fırsattır.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Mijas Costa, Mijas belediyesinin kıyı şerididir; Fuengirola ile Marbella arasındaki sahil boyunca uzanır ve La Cala de Mijas, Calahonda ve Riviera del Sol gibi popüler yerleşimleri kapsar. Tatil evleri ve kalıcı yaşam için batı Costa del Sol'un en popüler bölgelerinden biridir; plajlar, golf ve iyi fiyat avantajı sunar. Gayrimenkul seçenekleri; sahil önü ve sahile yakın daireleri, golf ve konut komplekslerindeki sıra evleri ve villaları, çok çeşitli fiyat ve tarzlarda kapsar.
Tipik fiyattan %13 daha düşük
Mijas Costa bölgesindeki tipik fiyattan yaklaşık %13 daha düşük. Bu konum için güçlü değer.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Mijas Costa bölgesindeki 325.000 € ile 425.000 € arasındaki her yeni Sıra ev için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
