3 Yatak odası·3 Banyo·152 m²
Panoramik Dağ Manzaralı Şık Köşe Evi – Solaryum, Teras ve Üst Düzey Yeniliklerle Yeni İnşaat Bu olağanüstü köşe evi, Estepona’nın en hızlı gelişen bölgelerinden biri olan Cancelada'da, modern bir yeni gelişimde yer almaktadır. Araba ile plaja sadece birkaç dakika ve tüm temel hizmetlere yakın konumuyla, bu mülk modern tasarım, konfor ve stratejik lokasyonun mükemmel birleşimini sunuyor. Modern Yerleşim ve Açık Alanlar Üç kat ve bir çatı solaryumunu kapsayan bu aydınlık ve geniş ev, köşe konumu ve büyük pencereleri sayesinde olağanüstü doğal ışık alıyor. Ana katta, şıklık katmak için açık beton ile tamamlanmış merkezi bir ada bulunan açık plan bir mutfak bulacaksınız, bu mutfak parlak bir oturma-yeme alanına sorunsuz bir şekilde bağlıdır. Konuk tuvaleti ve özel bir depolama dolabı eklenmiştir ve oturma odasından, göz alıcı dağ manzarası sunan geniş bir terasa doğrudan erişim sağlanmaktadır — açık hava yemekleri veya dinlenmek için mükemmel bir alan. Tasarım Detaylarıyla Konforlu Yatak Odaları İkinci katta üç yatak odası yer almaktadır. İki konuk yatak odası, koridordaki bir banyo ile paylaşılırken, ana süitte cam duş perdeleri ve özel lavabo ünitesi ile yükseltilmiş bir banyo, bir giyinme odası ve iki katlı gömme dolap bulunmaktadır. Oda ayıran duvarda yer alan dekoratif beton detayları, evin genelinde tutarlı bir tasarım unsuru eklemektedir. Gün Batımı Manzaralı Çatı Solaryumu En üst katta, tamamen döşenmiş solaryum, yıldızların altında veya panoramik manzaralar eşliğinde gün batımını keyifle izlemek için idealdir. Retraktabl tente ile donatılmıştır ve dış mekan mutfağı veya dinlenme alanı için önceden kurulmuş su ve elektrik bağlantıları mevcuttur. Yüksek Kaliteli Dokunuşlar ve Ekstralar Dahil Bu kusursuz ev, premium yeniliklerle geliştirilmiştir: *Oturma alanında LED aydınlatma *Tasarımcı siyah anahtarlar ve prizi *Dekoratif beton detayları *Satışta dahil olan tasarımcı mobilyalar *2 Park yeri, depo alanı ve Üst Düzey Olanaklar İki park yeri içerir Sakinler, ayrıca şu gibi bir dizi topluluk olanaklarına erişim sağlar: *Açık yüzme havuzu *Gym ile özel sosyal kulüp *Isıtmalı kapalı yüzme havuzu *Sauna *Ofis paylaşım alanı *Kafe Konum, tasarım ve kalite bakımından gerçekten eşsiz bir mülk — Costa del Sol'da kalıcı ikametgah ya da yatırım için ideal.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Cancelada bölgesindeki 600.000 € ile 700.000 € arasındaki her yeni Sıra ev için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
