1 Yatak odası·1 Banyo·105 m²
Özel bir zemin kat köşe dairesi, geniş terasları sayesinde yeşil bahçelere doğrudan açılmasıyla adeta özel bir finca hissi veriyor; mahremiyet, alan ve doğa ile bağ kurma açısından olağanüstü bir ortam yaratıyor. İç mekan, aydınlık açık plan oturma ve yemek alanı, dışarı ile zahmetsizce akarak yıl boyunca Akdeniz yaşamı için mükemmel bir ortam sunuyor. Evde geniş bir ana süit, çift lavabolu, küvetli ve duşakabinli şık bir ensuite banyo, tam donanımlı bir mutfak ve bir misafir tuvaleti bulunmaktadır. Hem oturma odası hem de yatak odası doğrudan teras ve bahçeye açılıyor.
El Lago de Los Flamingos içerisinde yer alan bu daire, yalnızca 32 lüks ön yüz golf dairesinden oluşan samimi ve ayrıcalıklı bir gelişim projesi içinde konumlanmaktadır ve zamansız kalitesi ile işçiliği ile dikkat çekmektedir. Los Flamingos Golf Sahası'nın 3. delik manzarasına bakan bu kompleks, meşe ağaçları, selvi ağaçları, canlı çiçekler ve huzurlu göl ve golf manzaralarıyla çevrili Toskana tarzı bahçelerle doludur.
En kaliteli malzemelerle tasarlanmış olan El Lago, günümüzde nadiren bulunabilen bir zarafet ve yapı kalitesi sunmaktadır. İkonik 6 yıldızlı Villa Padierna Palace Hotel'e yürüme mesafesinde ve sessiz bir sokakta yer alan bu daire, huzur ve zarafetin bir sığınağıdır.
Tamamen mobilyalı olarak ve bir yer altı otoparkı ve depo odası ile birlikte satılmaktadır. Bu daire, klasik zarafet, üst düzey konfor ve sofistike Marbella yaşamının özünü mükemmel bir şekilde harmanlamaktadır.
*ÖNEMLİ NOT: mülk, 2026 yılı ağustos ayı sonuna kadar kiradadır. Alıcı, mevcut kirayı aynı şartlarla devralmak zorundadır veya kiralama süresi sona erdikten sonra işlemi tamamlayabilir. Ayrıca, kiracıyı hemen tahliye etmek için 2 aylık kira bedeliyle tazmin etme seçeneği de vardır (lütfen daha fazla bilgi için danışın).
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Los Flamingos bölgesindeki 375.000 € ile 500.000 € arasındaki her yeni Zemin Kat Dairesi için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
