8 Yatak odası·8 Banyo·1445 m²·5100 m² arsa
Marbella'nın tepelerinde, huzurlu ve tercih edilen bir bölge olan El Madroñal'da, özel bir gated community içinde satılık çağdaş bir ev. Bu villa, modern tasarım, konfor ve Akdeniz manzaralarının mükemmel bir dengesini sunuyor. AMES Mimarlık tarafından tasarlanan her detay, kalite, işlevsellik ve çevresiyle derin bir bağ yansıtıyor. Sekiz geniş suit yatak odası ve iki ek misafir banyosu ile villa, konfor ve pratiklik için tasarlanmıştır. Açık plan düzeni, oturma ve yemek alanlarını son teknoloji bir Gaggenau mutfağı ile birleştirir ve mutfak en son cihazlarla tam donanımlıdır. Yüksek tavanlar ve geniş pencereler doğal ışığın girmesine olanak tanır, aydınlık ve davetkar alanlar yaratırken deniz manzaralarını çerçeveler. Modern bir şömine, sıcaklık ve şıklık katarken, oturma alanı dinlenmek için mükemmel bir yer haline gelir. Dış mekanlar da aynı derecede davetkardır. Hem kapalı hem de açık geniş teraslar, açık havada yemek yemek veya huzurlu ortamın tadını çıkarmak için ideal yerler sunar. En soğuk akşamlar için bir gömme gaz şömine, rahat bir dokunuş ekler. Çift boyutlu sonsuzluk havuzu, ısıtma, otomatik örtü ve tuzlu su arıtma sistemi ile birleşerek ufukla kaynaşma etkisi yaratır ve Akdeniz'in kesintisiz manzaralarını sunar. Eğlenmek ve rahatlamak için tasarlanan Villa Sienna, özel bir sinema odası, iklim kontrollü bir şarap mahzeni, bir Türk hamamı ve bir sauna içerir. Her bir özellik, bu evde yaşama deneyimini artırmak için özenle seçilmiştir, böylece konfor ve keyfin kolayca bir araya geldiği bir alan yaratılmıştır. Marbella'nın plajlarına, restoranlarına ve uluslararası okullarına sadece 10 dakikalık sürüş mesafesinde yer alan El Madroñal, gizliliği ve doğal çevresi ile tanınır. Bölge, açık hava etkinliklerini sevenler için idealdir; yakınlardaki Sierra de las Nieves Doğal Parkı'nda yürüyüş ve dağ bisikleti yolları bulunmaktadır. Golf tutkunları, Los Arqueros Golf & Country Club ve La Quinta Golf gibi tanınmış sahalara olan yakınlık nedeniyle memnun kalacaktır. İyi yemeklerden hoşlananlar için, mükemmel restoranları ile ünlü Benahavís köyü sadece kısa bir sürüş mesafesindedir. San Pedro de Alcántara ve Puerto Banús gibi yakın kasabalar, küçük butikler ile uluslararası lüks markalar arasında çeşitli alışveriş seçenekleri sunar. Bölge ayrıca, sakinleri Marbella, Málaga ve ötesine bağlayan A-7 otobanına kolay erişim ile iyi bir şekilde bağlantılıdır. Villa Sienna, modern tasarımı doğanın huzuru ile birleştiren bir evdir, rahat ve bağlantılı bir yaşam tarzı sunar. İster kalıcı bir ikamet, ister tatil evi olarak olsun, Marbella’nın en güzel yerlerinden birinde keyif almanın olağanüstü bir fırsatıdır.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
El Madroñal bölgesindeki 9.250.000 € ile 12.500.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
