4 Yatak odası·4 Banyo·281 m²
Málaga'nın simgesel yapıları arasında yer alan Málaga Towers – Tower Vision (2025) binasının 13. katında bulunan bu köşe daire, Málaga'da lüks konut piyasasının en özel mülklerinden biridir. Ayrıcalıklı konumu, daha fazla mahremiyet ve genişlik hissi sunmakta, ayrıca Akdeniz Denizi ve şehir silüeti üzerinde muhteşem panoramik manzaralar sunmaktadır.
Zarif çağdaş mimari ile tasarlanan daire, geniş, açık plan alanlar, büyük tam boy pencereler ve oturma odasını dışa açan muazzam bir teras ile her odayı doğal ışıkla doldurmaktadır.
Dört yatak odası ve en yüksek kalitede malzemelerle donatılmış bu mülk, tam entegre açık plan mutfak, akıllı ev otomasyonu sistemi, son teknoloji iklim kontrolü ve konfor ile şıklık sunan dikkatlice seçilmiş premium materyaller özellikleri taşımaktadır.
Tüm bunlar, doğal ışığın içeri dolmasını sağlayan yüksek kaliteli bitişler ve büyük, aydınlık pencerelerle tamamlanmaktadır. Son teknoloji olanaklar, akıllı ev otomasyon sistemi, merkezi hava kaynaklı ısıtma ve yerden ısıtma sistemlerini içerir. Bu lüks evde maksimum termal ve akustik konfor sağlanmakta, ayrıca elektrikli araç şarjı bulunan iki geniş garaj alanı ve bir depo bulunmaktadır. Tüm bunlar, benzersiz bir konut gelişimi içerisinde yer almaktadır.
Málaga Towers, Costa del Sol'daki lüks yaşam tarzını, panoramik çatı havuzu, spa, ısıtmalı kapalı yüzme havuzu, tam donanımlı spor salonu, güneşlenme teraslı açık yüzme havuzu, çağrı hizmeti ve 24 saat güvenlik gibi dış alanları ile yeniden tanımlamaktadır.
Tarihi merkeze, marinanın yanı sıra uluslararası havalimanına ve mükemmel ulaşım bağlantılarına sadece birkaç dakikalık mesafede yer alması, burayı hem birincil konut hem de mülk yatırımı için olağanüstü bir seçenek haline getirmektedir.
Málaga şehrinden Akdeniz'in en güzel manzaralarından birine sahip, mahremiyet, tasarım ve ayrıcalıklılık arayan uluslararası müşteriler için eşsiz bir mülk.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Málaga, Costa del Sol’un canlı başkenti ve İspanya’nın en dinamik şehirlerinden biridir. Bir zamanlar daha çok bölgenin havaalanı giriş kapısı olarak görülürken, bugün Picasso ve Pompidou müzeleri, restore edilmiş tarihi merkezi, gezinti alanına dönüştürülmüş faal limanı ve büyüyen teknoloji ile iş dünyasıyla kültürel ve yaşam tarzı odaklı bir destinasyon olarak kendini yeniden yaratmıştır. Gayrimenkul alıcıları için tatil beldelerinin sunamadığı bir şey sunar: gerçek, yıl boyunca yaşayan bir İspanyol şehri. Ev seçenekleri, eski şehir ve Soho semtlerindeki karakter sahibi dairelerden Teatinos gibi bölgelerdeki modern projelere ve El Limonar ile Pedregalejo’nun ağaçlıklı doğu sahil mahallelerine kadar uzanır. Kültür, yürünebilirlik ve kapı önünde şehir olanakları isteyenlerin yanı sıra turizmden kaynaklanan güçlü kiralama talebi ve geniş öğrenci ile profesyonel nüfustan yararlanmak isteyenlere hitap eder.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %39 daha yüksek
Málaga içindeki tipik fiyattan yaklaşık %39 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Málaga bölgesindeki 2.000.000 € ile 2.750.000 € arasındaki her yeni Daire için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
