2 Yatak odası·2 Banyo·117 m²
Málaga'nın en prestijli semtlerinden birinde lüks bir çatı dairesine sahip olma fırsatı.
Akdeniz'in hemen kıyısında bulunan bu istisnai çatı dairesi, 2019 yılında tamamlanan Rocamar adlı özel butik gelişim alanında yer almaktadır. Modern mimarisi, rakipsiz konumu ve etkileyici panoramik deniz manzarasıyla mükemmel bir uyum sağlamaktadır.
Gayrimenkul Özellikleri
? Pedregalejo, Málaga Sahile sadece 20 metre
* 2 yatak odası * 2 banyo * 82,79 m² kullanılabilir iç alan * 117,66 m² toplam inşaat alanı * Panoramik deniz manzarasına sahip özel çatı terası * Oturma odasından geniş teras * Kapalı özel otopark yeri * Özel depo odası * Asansör erişimi * 2019 yılında inşa edildi
İç Mekan
Parlak açık plan oturma alanı, oturma odası, yemek odası ve tasarım mutfağını kusursuz bir şekilde birleştirir. Zeminden tavana kadar uzanan kayar cam kapılar, daireye doğal ışık dolmasını sağlarken Akdeniz'in muhteşem manzaralarını çerçeveler.
Kaliteli bitişleri içerir:
* Ahşap zeminler * Yerden ısıtma * Merkezi klima * Adalı tam donanımlı tasarım mutfağı * Yaşam alanında zeminden tavana kadar cam yüzeyler
Yatak Odaları
Şık ana yatak odası, özel banyoya ve yeşil alan manzarasına sahip özel bir terasa doğrudan erişime sahiptir.
İkinci yatak odası çok yönlüdür ve misafir odası, çocuk odası veya ev ofisi olarak kullanılabilir.
Her iki banyo da modern duşlar ve kaliteli malzemelerle yüksek standartta tasarlanmıştır.
Öne Çıkan - Etkileyici Özel Çatı Terası
Bu çatı dairesinin gerçek inci, kesintisiz panoramik manzaraları sunan geniş özel çatı terasıdır:
* Akdeniz * Málaga'nın kıyı şeridi * Çevredeki yeşillik * Dağlar
Mükemmel bir ortam:
Güneşlenme Gün batımı kokteylleri Açık hava yemekleri Kendi oturma alanınızı yaratma veya jacuzzi ekleme (izinlere tabidir).
Rocamar Residence
Bu modern butik gelişim, mahremiyet, huzur ve kaliteli olanaklar sunar.
Sakinler yararlanır:
* Açık yüzme havuzu * Güzel peyzajlı bahçeler * Asansör erişimi * Özel kapalı otopark * Şık ortak giriş alanları
Sadece birkaç daire ile, Rocamar özel ve huzurlu bir yaşam ortamı sunmaktadır.
Pedregalejo – Málaga'nın En Aranan Adresi
Pedregalejo, özgün Akdeniz atmosferi ve rahat kıyı yaşam tarzı ile tanınan Málaga'nın en çok tercih edilen konut bölgelerinden biri olarak geniş bir üne sahiptir.
Yürüyüş mesafesinde bulacaksınız:
✔ Plaj yürüyüş yolu ✔ Ünlü deniz ürünleri restoranları ve geleneksel chiringuitos ✔ Şirin kafeler ve butik mağazalar ✔ Spor marinaları ve plaj kulüpleri ✔ Uluslararası okullar ✔ Málaga şehir merkezi sadece birkaç dakika uzaklıkta
İster birincil konut, ister tatil evi ya da premium bir yatırım arayışınız olsun, bu konum olağanüstü uzun vadeli değer sunmaktadır.
Bu Mülkü Neden Seveceksiniz
⭐ Sahile sadece 20 metre ⭐ Málaga'nın en prestijli konut yerlerinden biri ⭐ 2019 yılında tamamlanan modern yapı ⭐ Özel çatı terası ⭐ Etkileyici panoramik deniz manzaraları ⭐ Yerden ısıtma ve klima ⭐ Yüzme havuzu ve peyzajlı bahçeler ⭐ Kapalı otopark ve depo odası dahil ⭐ Mükemmel yatırım potansiyeli
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Pedregalejo bölgesindeki 900.000 € ile 1.300.000 € arasındaki her yeni Çatı Katı Dairesi için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
