6 Yatak odası·5 Banyo·538 m²·4795 m² arsa
El Madroñal, Benahavís'deki El Madroñal 2 özel gated community'sinde yer alan rustik müstakil villa, panoramik deniz ve dağ manzaraları sunmaktadır. Altı yatak odasına ve 5 ensuite banyoya sahip olan villa, 538 m2 inşa alanı ve 164 m2 teras alanı ile inşa edilmiştir. Birkaç kat üzerinde inşa edilmiş olup güneydoğu cephelidir. Manzaralar Akdeniz ve çevredeki dağlara bakmaktadır.
İç mekanda villa, geleneksel Endülüs özelliklerini çağdaş tasarım ile birleştirmektedir. Ana ev, sıcak bir giriş alanı, TV ve kanepe alanı, geniş bir yatak odası, modern bir mutfak, yemek alanı, çamaşır odası ve misafir tuvaleti ile birlikte bir yaşam alanına sahip alt kat ile birlikte bulunmaktadır. Mutfakta Siemens marka cihazlar mevcuttur. Ana süit ve ilave küçük bir yatak odası da alt kattadır. Mülk bakımlıdır ve en alt katta bir hizmetçi dairesi ile garajın üstünde bir misafir evi içermektedir.
Dışarıda, evin çevresi ile bağlantı kuran her kat arasında teraslar bulunmaktadır. Standart boyutlu yüzme havuzu mahremiyet ve konfor sunmaktadır. Otopark, 1 araçlık garaj, 2 araç için kapalı bir otopark ve birkaç araç için açık park alanı içermektedir. Topluluk, 24 saat güvenlik hizmeti sunmaktadır.
El Madroñal, zeytin ağaçları ve çamlarla kaplı sırtların üzerine inşa edilmiştir. Costa del Sol'a erişim sağlayan sakin ve özel bir bölgedir.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
El Madroñal bölgesindeki 2.250.000 € ile 3.000.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
