5 Yatak odası·4 Banyo·407 m²·303 m² arsa
Bu Benahavís'teki satışa sunulan villa, beş yatak odası, yedi banyo, 407 m² iç mekan alanı ve 246 m² teras ile güney-doğu yönünde yer almaktadır.
Deniz, golf sahası ve dağlar manzarasına sahip olan villa, dört seviyeye yayılmış, özel sonsuzluk havuzu, peyzajlı bahçe ve geniş dinlenme alanları sunmaktadır. González & Jacobson tarafından tasarlanan mülk, modern mimariyi yüksek fonksiyonellik ile birleştirerek, çağdaş bir konut geliştirme içinde ferah ve tam donanımlı bir ev yaratmaktadır.
İç mekan düzeni birden fazla seviyeye organize edilmiştir. Ana kat, salon, yemek alanı ve mutfak dahil olmak üzere açık plan yaşam alanlarının etrafında şekillenmiştir. Büyük yerden tavana pencereler, doğal ışığı en üst düzeye çıkartmakta ve teraslara doğrudan erişim sağlamaktadır; bu da iç mekan ile dış mekan arasında güçlü bir bağ oluşturmaktadır.
Mutfak, hem günlük kullanım hem de misafir ağırlama için tasarlanmış olup, pratiklik sağlamak için Miele cihazları ile donatılmış ayrı bir çamaşır alanı ile tamamlanmıştır. Mülk, dört banyolu beş iyi dikdörtgen yatak odası içermektedir ve bu odalar mahremiyet ve konfor sunmaktadır.
Alt kat, kendi mutfak, oturma alanı, yatak odası ve banyosu olan tam bağımsız bir misafir dairesi ile genişletilmiştir. Ekstra bir banyolu yatak odası da mevcuttur. Bu kat ayrıca aile yaşamı veya misafir ağırlama için işlevselliği artıran iki depolama odası içermektedir.
Dış mekan, villanın ana özelliklerinden biridir; geniş teraslar yıl boyunca kullanım için tasarlanmıştır. Sonsuzluk havuzu ısıtmalı ve kapaklıdır, ayrıca peyzajlı bahçe mini golf alanı içermektedir, böylece özgün bir açık hava ortamı sunmaktadır.
Bir çatı terası, ek dinlence alanı sağlayarak açık manzaralar sunmakta, dış mekan mutfağı ise pratik açık hava yemekleri ve eğlenceleri için olanaklar sağlamaktadır. Villa, kameralar ve alarmlar ile geliştirilen güvenlik sistemleri gibi gelişmiş özellikler ile donatılmış olup, mahremiyet ve huzur sağlamaktadır.
Mülk, tamamen bitirilmiş ve hemen kullanıma hazır durumdadır; birçok geliştirme zaten tamamlanmıştır ve ek değişikliklere gerek kalmadan taşınmaya hazır bir çözüm sunmaktadır. Benahavís'teki modern bir konut geliştirmesi, sakin bir ortamı ve çağdaş tasarımı ile tanınmaktadır.
Bölge, modern villalar ve doğal çevre arasında bir karışım sunarak dengeli bir yerleşim alanı oluşturmaktadır. Yakın çevredeki olanaklar arasında yerel dükkanlar, okullar ve kısa bir sürüş mesafesinde temel hizmetler bulunmaktadır; plaja ise yaklaşık 12 dakikada ulaşılabilir.
Etraftaki bölge, golf sahaları, spor tesisleri ve yemek mekanları içeren bir dizi eğlence ve yaşam tarzı seçeneği sunmaktadır. Restaurante Nuevo Reino gibi restoranların yanı sıra sahil seçenekleri olan Kala Kalua Chiringuito çeşitli yemek deneyimleri sunmaktadır. Alışveriş için Centro Comercial La Colonia'da birçok seçenek mevcutken, Puerto Banús ise ek yüksek kaliteli perakende seçenekleri sunmaktadır.
Aileler, Laude San Pedro Uluslararası Koleji ve Calpe Okulu gibi okullara erişim avantajı elde etmektedir; A-7 karayoluna bağlantı ise bölgeyi Marbella, Estepona ve Málaga ile bağlamaktadır. Kamu taşıma seçenekleri ve bisiklet yolları, erişilebilirliği daha da artırmaktadır.
Bu mülk, modern tasarım, geniş olanaklar ve iyi bağlantılı bir konumun birleşimini sunar; böylece, Benahavís'te güçlü iç-dış mekan yaşamı ve panoramik manzaralara sahip çağdaş bir villa arayan alıcılar için çekici bir seçenek oluşturmaktadır.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Benahavís, Costa del Sol'un seçkin iç kesimidir — Marbella ve Estepona'nın arkasındaki dağlık bir belediye olup, korunaklı golf resortları ve büyük özel villalarla eş anlamlı hale gelmiştir. La Zagaleta, La Quinta ve Los Flamingos dahil olmak üzere İspanya'nın en prestijli adreslerinden bazılarını barındırır; burada mahremiyet, güvenlik ve panoramik manzaralar yüksek bir bedel getirir. Ününe rağmen Benahavís, aynı zamanda bölgenin gastronomi başkenti olarak bilinen büyüleyici, beyaz badanalı bir köye de sahiptir. Burası öncelikli olarak bir villa piyasasıdır, ancak golf vadilerinde resort toplulukları içinde yüksek standartlı daireler ve sıra evler de bulunur. Buradaki alıcılar genellikle Marbella ve Puerto Banús'a kısa bir sürüş mesafesinde kalırken alan, inziva ve uzak deniz ya da dağ manzaraları arar.
Tipik fiyatla uyumlu
Fiyat, Benahavís bölgesindeki tipik fiyatla uyumlu.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Benahavís bölgesindeki 2.000.000 € ile 2.750.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
