3 Yatak odası·3 Banyo·195 m²
Deniz Manzaralı Ön Cephe Dubleks Çatı Katı
Casares Costa'daki Perla de la Bahía adlı istenilen sahil gelişimi içinde konumlanan bu olağanüstü üç yatak odalı dubleks çatı katı, kesintisiz nefes kesici deniz manzaraları, ferah iç mekanlar ve doğrudan plaja erişim sunarak Akdeniz kıyısında olağanüstü bir yaşam kalitesi sağlıyor.
Mülk tamamen döşenmiş olarak sunulmakta ve hemen taşınmaya hazırdır. İki kat olarak tasarlanan bu ev, konfor, mahremiyet ve zarif sahil yaşamı arasında ideal bir denge sunmaktadır. Üç yatak odasının her biri kendi banyo ensuite'ine sahip olup, ek bir misafir WC'siyle tamamlanmıştır.
Ana kat, her biri banyo ensuite'ine sahip iki geniş misafir yatak odası ile birlikte parlak bir açık plan oturma ve yemek alanından oluşmaktadır. Büyük pencereler iç mekanları doğal ışıkla doldururken, Akdeniz'in muhteşem panoramik manzaralarını çerçevelemektedir. Oda, ferah teraslara açılarak dinlenmek veya eğlenmek için mükemmel bir ortam yaratmaktadır.
Öne çıkan bir özellik ise, Lumon sürgülü cam perdeler ile donatılmış ana terastır. Bu çok amaçlı kapanma, terası soğuk aylarda ek bir yaşam alanı olarak kullanma imkanı sunarken muhteşem deniz manzaralarının korunmasını sağlar. Sıcak mevsimlerde, cam paneller tamamen açılarak taze kıyı havasının tadını çıkarma olanağı sunar.
Yıl boyu konfor için ev, farklı alanlarda bağımsız sıcaklık kontrolü sağlayan bir Airzone klima ve ısıtma sistemi ile donatılmıştır.
Üst kat tamamen etkileyici ana süit için ayrılmıştır ve kendi banyo ensuite'i ile birlikte panoramik deniz manzaralarının tadını çıkarabileceğiniz özel bir terasa sahiptir.
Satışa dahil olan oldukça geniş özel bir otopark alanı ve özel bir depolama odası bulunmaktadır.
Perla de la Bahía, Casares Costa'nın en belirgin sahil topluluklarından biridir. Olgun tropikal bahçeleri, hoş Endülüslü tarz mimarisi ve deniz kenarında bulunan paseo marítimo'ya doğrudan erişimi ile takdir edilmektedir. Sakinler, iki yetişkin havuzu ve ayrı bir çocuk havuzu dahil olmak üzere üç ortak yüzme havuzundan faydalanmaktadır ve hepsi güzel bir şekilde peyzajlandırılmış bahçelerle çevrilidir.
Mülkün doğrudan kıyı yürüyüş yolu bağlantısı, aktif bir açık hava yaşamı sevenler için idealdir. Sabinillas, deniz kıyısı boyunca bisikletle yaklaşık altı dakika uzaklıktadır, ayrıca Estepona Marina’ya sahil yolundan ayrılmadan yaklaşık yirmi beş dakikada ulaşılabilir.
Bu, ya kalıcı bir kıyı konutu, ya lüks bir tatil retreat'i, ya da Costa del Sol'un en çekici sahil topluluklarından birindeki değerli bir yatırım olarak olağanüstü bir teslimat fırsatıdır.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Casares Playa, Casares belediyesinin sahil kesimidir; Estepona ile Manilva arasında yer alan, modern apartman ve villa projelerinin yoğun ilgi gördüğü, gelişmekte olan bir kıyı şerididir. Geniş plajları ve manzaralarıyla, ünlü Finca Cortesín resortuna yakın konumda, daha hareketli tatil beldelerine göre daha sakin ve ferah bir alternatif sunar. Bölgedeki gayrimenkuller çoğunlukla sahil ve sahile yakın sitelerde, havuzlu ve bahçeli modern daireler ve sıra evlerden, ayrıca bazı villalardan oluşur; genel olarak denize sıfır sahil konumu için iyi bir değer sunar.
Tipik fiyatla uyumlu
Fiyat, Casares Playa bölgesindeki tipik fiyatla uyumlu.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Casares Playa bölgesindeki 800.000 € ile 1.100.000 € arasındaki her yeni Çatı Katı Dairesi için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
