3 Yatak odası·3 Banyo·161 m²
Marbella Doğu'daki prestijli Elviria Hills yerleşiminde bulunan bu olağanüstü güney cepheli köşe dubleks penthouse, Akdeniz kıyısında muhteşem panoramik manzaralar ile lüks, mahremiyet ve rahat bir yaşam sunmaktadır.
Gün boyu doğal ışıkla aydınlanan geniş açık plan oturma ve yemek alanı, güneşli bir terasa sorunsuz şekilde açılarak hem dinlendirici açık hava yaşamına hem de kesintisiz panoramik manzaraların tadını çıkararak şık davetler düzenlemeye olanak sağlar.
Yeni yenileştirilmiş mutfak zarif bir şekilde döşenmiştir ve ayrı bir çamaşır odası ile tamamlanmıştır, hem stil hem de pratiklik sunmaktadır.
Ana kat, aile üyeleri ve misafirler için rahat bir konaklama sunan iki geniş misafir odası ve bunlardan birinin en-suite (özel banyo) olduğu iki banyodan oluşmaktadır. Tüm üst katı kaplayan etkileyici ana süit, özel bir çekim alanı olarak hizmet vermekte olup, lüks en-suite banyosu ve çevresindeki muhteşem manzaraları en üst düzeye çıkaran yüksek bir konum sunmaktadır. Mülk yer altı otoparkı ve bir depolama odası ile birlikte gelmektedir.
Bu mülk, ünlü Greenlife Golf Kulübü'ne bakan ayrıcalıklı bir konuma sahiptir. Sakinleri, Marbella'nın en popüler golf eğitim tesislerinden biri olan ve Toptracer teknolojisine sahip geniş bir sürüş aralığı, profesyonel golf akademisi, tenis kortları, spor salonu ve kulüp binası bulunan, güzellikte bakımlı 9 delikli par-3 golf sahasına sadece birkaç adım uzaklıktadır.
Marbella Doğu'nun en çok aranan konut topluluklarından biri olan Elviria Hills, birkaç yüzme havuzuna ve bakımlı bahçelere sahiptir ve sakinleri için huzurlu bir ortam, güzel bahçeler ve yüksek kaliteli olanaklar sunmaktadır. Mülk, Elviria'nın canlı ticaret merkezine, mükemmel restoranlar, kafeler ve mağazalar ile Costa del Sol'un en güzel kumsallarından bazılarına sadece birkaç dakika mesafededir.
Aileler, birkaç ünlü uluslararası okulun yakınlığını takdir edecek ve bu mülkü hem kalıcı bir ikametgah hem de lüks bir tatil evi olarak olağanüstü bir seçim yapmaktadır. Malaga havaalanı sadece kısa bir 30 dakikalık sürüş mesafesindedir.
Özel bir konumda sofistike bir penthouse edinme nadir bir fırsat, olağanüstü iç-dış yaşam, muhteşem deniz manzaraları ve Marbella'nın sunduğu her şeye kolay erişim imkanı sağlayan.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Elviria, East Marbella’nın en popüler yerleşim bölgelerinden biridir; mükemmel Mavi Bayraklı plajları, Nikki Beach kulübü ve Santa María golf sahasıyla tanınır. Marbella merkezine kısa bir sürüş mesafesindeki çam ormanları arasında yer alan bölge, plajı, golfü ve yeşilliği bir arada isteyen ailelerin ve tatil evi alıcılarının gözdesidir. Gayrimenkul seçenekleri arasında sahil kesimi ve golf daireleri, sıra evler ve köklü evlerden modern yeniden inşalara kadar geniş bir villa yelpazesi bulunur; genel olarak Golden Mile’a kıyasla daha ulaşılabilir fiyatlarla sunulur.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %21 daha yüksek
Elviria içindeki tipik fiyattan yaklaşık %21 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Elviria bölgesindeki 1.200.000 € ile 1.600.000 € arasındaki her yeni Çatı Katı Dairesi için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
