4 Yatak odası·3 Banyo·158 m²·142 m² arsa
Bu yarım müstakil ev, La Resina Golf Club yakınlarında, Yeni Altın Mil üzerinde, Selwo'da yer almaktadır. Geniş bir teras ve özel bir bahçe ile aydınlık modern bir ev sunmaktadır.
Mülk 4 yatak odası, 3 banyo, 158 m² inşaat alanı ve 142 m² teras alanı ile birlikte gelmektedir. İki katlı bir yapıda, aile yaşamına yönelik fonksiyonel bir düzen sunmaktadır. Yön belirtilmemiştir. Manzara belirtilmemiştir.
İç mekanda, zemin katta açık plan bir oturma ve yemek odası, modern bir mutfak, bir ofis alanı ve misafir banyosu bulunmaktadır. Birinci katta ebeveyn yatak odası, özel banyosu, iki ek yatak odası ve ikinci bir banyo mevcuttur. Ev, büyük formatlı porselen zemin kaplamasına ve her odada bağımsız sıcak-soğuk klima sistemine sahiptir. Aydınlık, modern bir ev olarak sunulmaktadır. Mobilyalar belirtilmemiştir.
Dışarıda geniş bir teras, büyük bir özel bahçe ve 2 araba için özel otopark bulunmaktadır. Toplulukta ortak yüzme havuzu, peyzajlı bahçeler ve güvenlikli bir yerleşim alanı mevcuttur.
Selwo, Yeni Altın Mil üzerinde, Estepona ile Marbella arasında yer almaktadır. La Resina Golf'un hemen yanındadır ve plaja nehir kenarındaki yürüyüş ve bisiklet koridoru ile yaklaşık 10 dakika uzaklıktadır.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Selwo bölgesindeki 800.000 € ile 1.100.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
