3 Yatak odası·2 Banyo·155 m²
Pano Manzaralı Lüks Dubleks Çatı Katı, Özel Çatı Havuzu & Tasarım İç Mekanlar | Palo Alto, Ojén – Marbella
Marbella'ya yalnızca birkaç dakika mesafede bulunan, Ojén'in tepelerinde yer alan prestijli Palo Alto gated community (kapalı site) içindeki en istisnai konutlardan birini keşfedin. Projenin en ayrıcalıklı bölgelerinden birinde konumlanan bu muhteşem dubleks çatı katı, Akdeniz Denizi ve çevresindeki dağlar boyunca kesintisiz panoramik manzaralara sahiptir.
Doğal ışığı maksimum düzeyde kullanmak ve iç-dış mekanları sorunsuz bir şekilde birleştirmek üzere tasarlanan mülk, lüks Gaggenau aletleri ile donatılmış özel bir tasarım mutfağının tamamladığı şık açık plan oturma ve yemek alanına sahiptir. Zeminden tavana kadar uzanan sürgülü cam kapılar, geniş güney cepheli teraslara açılır ve her alanı nefes kesen deniz ve dağ manzaraları ile çerçevelenen olağanüstü bir yaşam ortamı yaratır.
Bu dikkate değer evin taçlanan parçası, en iyi lüks eğlence ve dinlenme alanı olarak tasarlanan geniş özel çatı terasdır. Burada, sakinler büyük bir ısıtmalı yüzme havuzunun, geniş güneşlenme alanlarının, tam donanımlı bir açık hava mutfağının, açık hava yemek alanlarının yanı sıra bir dış mekan duşu ve misafir tuvaleti gibi olanakların keyfini çıkarabilirler. Tüm bunlar, Akdeniz kıyısının muhteşem panoramik manzarasını seyrederken.
Çatı katı, yüksek kalite, konfor ve çağdaş tasarım standartlarına uygun olarak tamamlanmış, her biri özel teraslara doğrudan erişime sahip birkaç geniş süit yatak odası sunmaktadır.
Ek premium özellikler arasında:
Tam entegre akıllı ev (domotik) sistemi Tüm alanlarda yerden ısıtma Klima Güvenlik kamera sistemi Üç özel kapalı otopark alanı Geniş özel depo odası Özenle seçilmiş tasarım mobilyalarıyla tamamen döşenmiş, gerçek bir anahtar teslim lüks konut sunulmaktadır.
Özel Resort Tarzı Yaşam
Palo Alto, 24 saat kapalı güvenlik ve beş yıldızlı olağanüstü olanaklar sunan Costa del Sol'un en çok tercih edilen lüks konut topluluklarından biridir. Sakinler, özel bir kulüp evi, wellness spa, son teknoloji bir spor salonu, sauna, soğuk dalış, ortak çalışma alanları, tenis kortları, güzel peyzajlı çevreler, manzaralı yürüyüş ve doğa yürüyüşü parkurları ile yerinde bir organik pazara erişim imkânı bulurlar.
Marbella’nın Altın Mil’i, Puerto Banús, ünlü golf sahaları, uluslararası okullar, kaliteli restoranlar ve bölgenin en iyi plajlarına sadece kısa bir sürüş mesafesinde mükemmel bir konumda bulunan bu olağanüstü çatı katı, mutlak mahremiyet, muhteşem manzaralar ve Güney İspanya'nın en arzu edilen konut adreslerinden birinde dünya standartlarında olanakları bir araya getiriyor.
Palo Alto'daki en kaliteli lüks çatı katlarından birini edinmek için nadir bir fırsat, çağdaş mimari, benzersiz panoramik deniz manzaraları ve Costa del Sol'da olağanüstü bir yaşam tarzı sunuyor.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Ojén, Marbella'nın hemen yukarısındaki tepelerde yer alan, beyaza boyalı bir dağ köyüdür ve sahilden kısa bir sürüş mesafesinde, daha otantik ve daha sakin bir alternatif sunar. Dik eski sokakları ve dağlık konumu, Marbella'nın plajlarına ve olanaklarına yakın kalırken Endülüs karakteri ve daha serin hava isteyen alıcıların ilgisini çeker. Köyün ötesinde, belediye sınırları içinde geniş deniz manzaralarına sahip yüksek konumlu yerleşim alanları da bulunur; bunlar arasında, villaların ve dairelerin çam ormanlarıyla çevrili olduğu La Mairena topluluğunun bir kısmı da yer alır. Marbella'ya yakın olmak için tam sahil fiyatlarını ödemeden iyi değer sunan bir seçenektir.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %81 daha yüksek
Ojén içindeki tipik fiyattan yaklaşık %81 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Ojén bölgesindeki 2.000.000 € ile 2.750.000 € arasındaki her yeni Çatı Katı Dairesi için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
