3 Yatak odası·2 Banyo·153 m²
Panoramik Deniz Manzaralı Lüks Çatı Katı
Eşsiz bir çatı katı keşfedin; bu mülk, sahil yaşamını yeniden tanımlıyor. Üst kattaki komşusuz bu özel daire, merdivenleri ortadan kaldırarak zahmetsiz bir yaşam sunan sofistike tek katlı bir düzen sunuyor. 126 m² kullanılabilir iç mekan alanı ve 130 m²'lik etkileyici özel teraslar ile bu mülk, hem konforu hem de açık hava keyfini en üst düzeye çıkarıyor.
Daire, doğu, güney ve batı yönlerine açılan panoramik deniz manzaraları ile günlük yaşam için nefes kesici bir arka plan oluşturuyor. Üç geniş yatak odası, içinden geçilebilen dolaba sahip lüks bir ana suit ile birlikte gelirken; iki tam banyo ve orijinal, iyi korunmuş bir mutfak zarif iç mekanı tamamlıyor. Çoğu odadan doğrudan teras erişimi, Akdeniz yaşam tarzını yıl boyunca benimsemenizi sağlıyor.
Temiz plajlara sadece 12 dakikalık yürüme mesafesinde ve Mercadona süpermarketine yalnızca 2 dakikalık bir yürüyüş mesafesinde bulunan bu mülk, konfor ile lüksü buluşturuyor. Golf tutkunları, Torrequebrada Golf Sahası'na yakınlığı takdir edecektir. Mülk, özel bir garaj, ayrılmış bir depolama odası ve yüzme havuzu ile yeşil alanlar gibi topluluk olanaklarına erişim de dahil olmak üzere pek çok imkana sahiptir.
Bu çatı katı, aktif bir turistik lisansa sahip olup, yıllık yaklaşık €30.000'lık belgelenmiş bir kiralama geliri sunuyor - yeni sahibine devredilebilen bir varlık. 2003 yılında inşa edilen ve titizlikle korunmuş olan 153 m²'lik inşaat alanına sahip mülk, yeni klima kontrolü, gömme dolaplar ve modern olanaklar ile donatılmıştır. Dördüncü katta yer alan daire asansör erişimine sahiptir; bu, sizin için birinci sınıf bir sahil yatırımı edinme fırsatıdır.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Torrequebrada bölgesindeki 600.000 € ile 800.000 € arasındaki her yeni Çatı Katı Dairesi için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
