6 Yatak odası·4 Banyo·397 m²·997 m² arsa
Riviera del Sol'da Garantili Kiralama Geliri Olan Yatırım Villa
Costa del Sol'un en uygun lokasyonlarından birinde yüksek performansa sahip bir yatırım mülkü edinmek için olağanüstü bir fırsat. Bu büyük 6 yatak odalı, 4 banyo odalı Endülüs tarzı villa, 15 Nisan'dan Ekim'e kadar €66,000 garantili kiralama geliri sunuyor; bu da ilk günden itibaren anında getiri sağlıyor. Karlılığı artırmak isteyen yatırımcılar için optimize edilmiş yönetim ve fiyatlandırma ile daha yüksek kiralama gelirine ulaşma potansiyeli bulunuyor.
Riviera del Sol'un kalbinde mükemmel bir konumda yer alan villa, süpermarketler, restoranlar, kafeler, barlar, mağazalar ve temel ihtiyaçların hepsine kolay yürüyüş mesafesinde, tatil misafirleri ve uzun dönem ziyaretçiler için son derece cazip bir seçim haline getiriyor.
Mülk, son sekiz yıldır başarılı bir tatil kiralaması olarak kanıtlanmış bir geçmişe sahip olup, rakipsiz konumu, cömert konaklama olanakları ve muhteşem Akdeniz manzaraları sayesinde sadık bir misafir tabanı oluşturmuştur.
Villa, her biri iki yatak odası sunan üç ayrıca düşünülmüş kat üzerinde dağıtılmış olup, büyük aileler, gruplar veya birden fazla misafir için özel bir düzen sağlarken, evin içinde mahremiyeti korumaktadır.
Ana giriş, şık, karakter dolu bir mutfağa bağlı parlak, açık plan bir oturma ve yemek alanına açılır. Tavana kadar olan pencereler, alanı doğal ışıkla doldururken, kayar kapılar mutfağın kapatılmasına olanak tanır. Oturma alanı doğrudan güneye bakan havuz terasına açılır; burada özel bir yüzme havuzu, güneşlenme alanları ve oturma yerleri, dinlenme ya da eğlence için mükemmel bir ortam oluşturur ve panoramik Akdeniz manzarasını sunar.
Şık Tiffany tarzı vitray merdiven, üst kata çıkar; burada iki geniş banyo odalı yatak odası, nefes kesici deniz manzarası olan ortak güney cephesi teraslarına erişim sağlar.
Alt kat, peyzajlandırılmış bahçelere ve masa tenisi ile langırt olanaklarıyla büyük bir teras alanına doğrudan açılır, misafirler için cazip bir eğlence alanı oluşturur. Bu katı tamamlayan iki ek geniş yatak odası daha bulunmaktadır.
Dışarıda, birçok güneş dolu teras ve çimenli bahçeler, villa'nın güney cephesi yönünde ve muhteşem kıyı manzarasını tam anlamıyla değerlendirirken gün boyunca dinlenmek için çok sayıda alan sunar.
Mülk ayrıca, güvenli otopark imkanı, mükemmel depolama alanı ve ilave yaşam alanlarına dönüştürme potansiyeli sunan üç özel garaj alanı da içermektedir; bu, yatırım cazibesini daha da artırmaktadır.
Málaga Havalimanı'na 30 dakikadan daha kısa bir mesafede bulunan villa, caddede bir yerel otobüs durağı da dahil olmak üzere mükemmel ulaşım bağlantılarına sahiptir; böylece konfor, yaşam tarzı ve olağanüstü kiralama talebini bir araya getirir.
İster anında garantili gelir sağlayan hazır bir tatil kiralama işletmesi, ister mükemmel yatırım potansiyeline sahip geniş bir aile evi arıyor olun, bu hem yaşam tarzı hem de karlılık sunan bir mülke sahip olmanın nadir bir fırsatıdır.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Riviera del Sol, Calahonda'nın yanında, Miraflores golf sahasının etrafında inşa edilmiş ve plaja kolay erişime sahip, Mijas Costa'da popüler bir yerleşim bölgesidir. Marbella ile Fuengirola arasında iyi fiyat avantajı ve rahat bir yaşam tarzı sunan, köklü ve uluslararası bir topluluktur. Gayrimenkuller ağırlıklı olarak daireler ve sıra evlerden oluşur; bunların çoğunda ortak havuzlar ve deniz veya golf manzarası bulunur. Ayrıca bazı villalar da vardır, bu da bölgeyi tatil evleri ve yıl boyu yaşam için pratik bir seçenek haline getirir.
Tipik fiyattan %8 daha düşük
Riviera del Sol bölgesindeki tipik fiyattan yaklaşık %8 daha düşük. Bu konum için güçlü değer.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Riviera del Sol bölgesindeki 1.500.000 € ile 2.000.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
