5 Yatak odası·3 Banyo·400 m²·1500 m² arsa
Benalmadena'daki özel La Capellania yerleşim alanında satışta olan en büyüleyici Andalucian villalardan birine hoş geldiniz. Bu güzel villa, araç trafiği olmayan sakin bir caddede köşe parsel üzerindeki konumu sayesinde %100 mahremiyet sunmaktadır. Aile evi olarak ideal olan mülk, 2 ayrı girişe sahiptir ve klasik İspanyol tarzı villalarda bulabileceğiniz güzel ağaçlarla dolu olgun bahçelerle çevrilidir.
Mülkün ön kapısından girdiğinizde, bol doğal ışık sağlayan ve bitkilerle dolu güzel bir Andalucian avlusu sizi karşılamaktadır. Oturma odası oldukça geniş olup, güzel bir tuğla şömineye, ayrı bir yemek alanına sahiptir ve etrafında pencereler bulunmaktadır; bu da hoş bir atmosfer yaratmaktadır. Pati kapılarından geçerek, bahçeler ve Akdeniz denizine güzel manzaralar eşliğinde açık hava yemekleri için ideal bir kapalı terasa çıkabilirsiniz. Mutfak geniş ve aydınlık olup, pencereleri ve oturma odasına hizmet eden bir alanı vardır ve tamamen modern birimler ile donatılmıştır. Bu seviyede 2 yatak odası paylaşacakları ayrı bir tam banyo ile birlikte 3 adet çift kişilik yatak odası bulunmaktadır. Ana yatak odası kendi banyosuna sahip olup, oturma odasından büyük terasa doğrudan erişim sağlamaktadır. Mülk içinde, özellikle bu seviyedeki ahşap işçiliğiyle süslenmiş mermer zeminler gibi birçok güzel Andalucian özelliği bulunmaktadır.
Aşağıya indiğinizde, başka 2 çift kişilik yatak odası bulacaksınız ve sahipler bahçelere bakan büyük bir pencere ile ikinci bir oturma odası oluşturmuşlardır. Kapalı alanda modern bir mutfak bulunmaktadır ve bu mutfaktan yüzme havuzu ve bahçe alanına doğrudan erişim sağlayan patio kapıları vardır. Bu seviyede ayrıca tam bir banyo ve hoş bir rustik özellik olan ek açık bir kiler bulunmaktadır. Bu seviye, aile ya da misafirlerinizin ek alan istemesi durumunda tamamen bağımsız olup, geniş bir oturma odası, yemek alanı, mutfak, banyo ve keyif alabilecekleri 2 yatak odası içermektedir. Yüksek palmiye ağaçlarıyla çevrili yüzme havuzu alanına çıkın ve ailenizle birlikte bir barbekü ya da keyifli vakit geçirmek için düz bir çimen alanı bulunmaktadır. Toplamda 1500 m² olan ve tamamen çevrili güvenli bir arsa üzerinde sayısız meyve ağaçları ve peyzajlı bir alt bahçe bulunmaktadır. Yanlarda ve önde komşu yoktur, böylece tam mahremiyet ve huzur yaşayacaksınız. İsterseniz bu seviyede ya da ana girişte bir çift garaj inşa etme olanağına sahip veya doğrudan kapınızın önüne park edebilirsiniz.
La Capellania yerleşimi, denize yakın ve dağ manzaralı olması nedeniyle oldukça talep görmektedir ve bu gibi olgun bahçelere sahip çok az ev vardır, bu da size kendi cennet parçanızı sunmaktadır. 2 uluslararası okul, Danimarkalı, Norveçli ve İsveçli okulu sadece 10 dakikalık sürüş mesafesindedir. Malaga Havalimanı buradan sadece 20 dakikalık sürüş mesafesindedir ve plaj ise yaklaşık 5 dakikalık sürüş mesafesindedir; burada Fuengirola ve Benalmadena Costa bulunmaktadır. Bu bulunduğunuz konumda, böyle türde villaların nadiren satışa çıktığı için bizimle irtibat kurarak bir gösterim ayarlayın.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Benalmádena, batı Costa del Sol'un kalbinde yer alır ve canlı sahil şeridi Benalmádena Costa, iç kesimlerdeki merkez Arroyo de la Miel ve yukarıdaki beyaz köy Benalmádena Pueblo arasında bölünür. Marinası — Puerto Marina — İspanya'nın en çok fotoğraflananlarından biridir ve kasabanın plajlar, tema parkları ve aile odaklı cazibe merkezlerinden oluşan karışımı, onu sürekli gözde bir tatil kiralama noktası hâline getirir. Pazar büyük ölçüde daire odaklıdır; marina ve plajlara yakın bölgelerde güçlü kısa dönem kiralama talebi vardır, ayrıca yamaçlardaki urbanizasyonlarda sıra evler ve bazı villalar bulunur. Málaga tren hattı dâhil iyi ulaşım bağlantıları, hem yatırımcılar hem de kalıcı sakinler için cazibesini artırır.
Tipik fiyattan %36 daha düşük
Benalmadena bölgesindeki tipik fiyattan yaklaşık %36 daha düşük. Bu konum için güçlü değer.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Benalmadena bölgesindeki 1.200.000 € ile 1.600.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.