3 Yatak odası·2 Banyo·81 m²
Bazı evler gerçekten dikkat çeker. Tek bir özellikten değil, her şeyin mükemmel bir araya gelmesinden dolayı.
Benalmádena'daki özel Nexus Residences'te bulunan bu olağanüstü köşe dairesi, Costa del Sol'da nadiren bulunan bir yaşam tarzı sunuyor. 2025 yılında tamamlanan bu şık üç yatak odalı daire, çağdaş mimari, etkileyici panoramik deniz manzaraları ve olağanüstü bir açık yaşam alanı sunarak, bir daireden çok özel bir villa hissi veriyor.
Topluluğun en ayrıcalıklı konumlarından birinde yer alan bu mülk, tamamen özel bir ortamda, cadde seviyesinin üzerinde yer alan bir konumda ve Akdeniz üzerinden uzanan muhteşem manzaralarla birlikte tasarlanmıştır. Çevresindeki dağlar ise harika bir doğal arka plan sağlıyor. Güney, güneydoğu ve güneybatıya bakan mevcudiyeti sayesinde, gün boyunca güneş evin etrafında ilerleyerek, gün doğumundan gün batımına kadar her anı keyifle geçirmenizi sağlıyor.
Bu evin gerçek merkezi, kuşkusuz etkileyici açık alanıdır. Toplamda 360 m²'yi aşkın bir alan sunan, yaklaşık 285 m² özel teraslar ve peyzajlı bahçe ile Akdeniz yaşam tarzının sunduğu her şey için yeterli alan vardır. Çeşitli oturma alanları oluşturabilir, aile ve arkadaşlarla unutulmaz akşam yemekleri düzenleyebilir, açık mutfak ya da jakuzili bir alan kurabilir veya basitçe deniz manzarası eşliğinde huzur içinde dinlenebilirsiniz.
İçeride, aydınlık açık plan oturma alanı geniş kayar kapılardan geniş teraslara zahmetsizce akarak iç ve dış yaşam arasında doğal bir bağlantı oluşturuyor. Tam donanımlı modern mutfak zarif iç mekanla mükemmel bir uyum sağlarken, üç yatak odası da açık alanlara doğrudan erişim imkanı sunuyor. Ferah ana süit, Akdeniz manzarası ile uyanmak için mükemmel bir yer sunuyor.
Daire tamamen mobilyalı olarak sunulmakta ve kusursuz, taşınmaya hazır durumda. Ayrıca yer altı otoparkı ve özel bir depolama alanı da dahildir.
Nexus Residences sakinleri, güzelce peyzajlandırılmış ortak bahçeler, büyük bir yüzme havuzu, asansör erişimi ve sadece birkaç dakika içinde Benalmádena Pueblo'ya, plaja, ünlü golf sahalarına, uluslararası okullara, restoranlara, alışveriş imkanlarına ve Málaga Uluslararası Havalimanı'na erişim sağlayan rahat ve güvenli özel bir site yaşamını deneyimlemenin tadını çıkarıyor.
İster olağanüstü kalıcı bir konut, ister lüks bir tatil evi, isterse de Costa del Sol'un en iyi yanlarını yaşamak için bir yer arıyor olun, bu mülk alan, gizlilik, manzaralar ve konumu nadiren bu şekilde bir araya getiriyor.
Deneyimlenmek üzere tasarlanmış bir ev. Asla terk etmek istemeyeceğiniz bir konum.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Benalmádena, batı Costa del Sol'un kalbinde yer alır ve canlı sahil şeridi Benalmádena Costa, iç kesimlerdeki merkez Arroyo de la Miel ve yukarıdaki beyaz köy Benalmádena Pueblo arasında bölünür. Marinası — Puerto Marina — İspanya'nın en çok fotoğraflananlarından biridir ve kasabanın plajlar, tema parkları ve aile odaklı cazibe merkezlerinden oluşan karışımı, onu sürekli gözde bir tatil kiralama noktası hâline getirir. Pazar büyük ölçüde daire odaklıdır; marina ve plajlara yakın bölgelerde güçlü kısa dönem kiralama talebi vardır, ayrıca yamaçlardaki urbanizasyonlarda sıra evler ve bazı villalar bulunur. Málaga tren hattı dâhil iyi ulaşım bağlantıları, hem yatırımcılar hem de kalıcı sakinler için cazibesini artırır.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %33 daha yüksek
Benalmadena içindeki tipik fiyattan yaklaşık %33 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Benalmadena bölgesindeki 500.000 € ile 700.000 € arasındaki her yeni Zemin Kat Dairesi için size e-posta göndereceğiz.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.