2 Yatak odası·2 Banyo·149 m²
Estepona Golf'taki Villa Tarzı Yaşam ile Premium Özel Bahçeli Zemin Kat Dairesi
Estepona Golf Kulübü'nün kapısının önünde, oldukça arzu edilen Mirador del Golf konut kompleksinin içerisinde yer alan bu çağdaş zemin kat dairesi, modern şıklık, mahremiyet ve üst düzey dinlence unsurlarını mükemmel bir şekilde birleştiriyor. 2021 yılında inşa edilen mülk, geniş dış mekan düzeni sayesinde özel bir villa hissi verirken, özel bir kapalı toplulukta bakım kolaylığı ve güvenliği sunmaktadır.
Daire, sabah güneşinden güneş batımına kadar güneş ışığı ile dolu iç mekanlar garanti eden prime güneybatı yönüne sahiptir. Açık plan düzeni, şık bir oturma ve yemek alanını, Siemens cihazları ile tam donanımlı yüksek kaliteli bir mutfakla birleştirir. Her iki yatak odası da optimal konfor ve huzur için tasarlanmıştır, ana süit kendi özel banyosuna sahiptir.
İç-dış mekan yaşamı, profesyonel cam perdelerle donatılmış dev bir 54 m² teras ile yükseltilmiştir. Bu alan, yıl boyunca geniş bir oturma odası veya açık hava terası olarak sorunsuz bir şekilde kullanım imkanı sunar. Bu alan, neredeyse 90 m²'lik zarif bir şekilde bakımlı özel bir bahçeye doğrudan açılmaktadır (topluluk tarafından tamamen bakım yapılmaktadır).
Sakinler, temiz bir yüzme havuzu, tam donanımlı bir spor salonu ve peyzajlı bahçeler dahil olmak üzere premium ortak olanaklara erişim imkanı bulurlar. Ayrıca bir özel otopark alanı ve bir depolama odası da mevcuttur. Plaja, Estepona'nın hareketli şehir merkezine ve temel olanaklara sadece birkaç dakika mesafede stratejik olarak konumlanmış olan bu mülk, lüks bir tatil evi veya kalıcı ikamet için kaçırılmayacak bir fırsattır.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Benahavís, Costa del Sol'un seçkin iç kesimidir — Marbella ve Estepona'nın arkasındaki dağlık bir belediye olup, korunaklı golf resortları ve büyük özel villalarla eş anlamlı hale gelmiştir. La Zagaleta, La Quinta ve Los Flamingos dahil olmak üzere İspanya'nın en prestijli adreslerinden bazılarını barındırır; burada mahremiyet, güvenlik ve panoramik manzaralar yüksek bir bedel getirir. Ününe rağmen Benahavís, aynı zamanda bölgenin gastronomi başkenti olarak bilinen büyüleyici, beyaz badanalı bir köye de sahiptir. Burası öncelikli olarak bir villa piyasasıdır, ancak golf vadilerinde resort toplulukları içinde yüksek standartlı daireler ve sıra evler de bulunur. Buradaki alıcılar genellikle Marbella ve Puerto Banús'a kısa bir sürüş mesafesinde kalırken alan, inziva ve uzak deniz ya da dağ manzaraları arar.
Tipik fiyattan %47 daha düşük
Benahavís bölgesindeki tipik fiyattan yaklaşık %47 daha düşük. Bu konum için güçlü değer.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Benahavís bölgesindeki 425.000 € ile 600.000 € arasındaki her yeni Zemin Kat Dairesi için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
