3 Yatak odası·2 Banyo·126 m²
Coto Real I'de, Altın Mil'in en köklü kapalı site projelerinden biri olan tamamen yenilenmiş bir daire satışa sunulmaktadır. Üç yatak odası, iki banyo, Akdeniz Denizi ve La Concha dağının panoramik manzaraları, güneye bakan geniş teraslar ve çağdaş İskandinav esintili iç mekanlar sunan bu mülk, plaja, Puente Romano'ya ve bölgedeki en iyi olanaklara sadece birkaç dakika mesafede, ayrıcalıklı bir konumda şık tasarımı bir araya getirir. Yüksek standartlarda yenilenen daire, her odadan muhteşem manzaraları yakalamak ve doğal ışığı en üst düzeye çıkarmak için parlak, açık yaşam alanları oluşturacak şekilde yeniden tasarlanmıştır. Girişten geniş bir açık plan yaşam ve yemek alanına rahatça akan yerleşim, büyük kayar kapıların ana terasa doğrudan açılmasıyla sağlanmaktadır. Bu cömert dış mekan alanı, yıl boyunca panoramik deniz ve dağ manzarasını keyifle izlemek, açık havada yemek yemek ve eğlenmek için bolca alan sunarak iç mekanların doğal bir uzantısını oluşturur. Çağdaş mutfak, premium Siemens cihazları, sade mimari hatlar ve doğal malzemeler ile tamamlanmıştır. Yaşam alanıyla sorunsuz bir şekilde entegre edilmek üzere tasarlanmış olan mutfak, günlük kullanım için pratiklik ve aile ve arkadaşlarınızı ağırlamak için ideal bir ortam sunar. Ana suite, kendi banyo ensuite'ine sahiptir ve sakin, özel bir atmosferin tadını çıkarırken, iki ek yatak odası iyi orantılıdır ve güzel bir şekilde tamamlanmış banyolara erişim imkanı sunmaktadır; bu özellik, mülkü aile yaşamı veya misafir ağırlama için eşit olarak uygun hale getirmektedir. Ev genelinde özenle seçilmiş İskandinav mobilyaları, sıcak ahşap detaylar ve zarif finishingler, şık ama davetkar bir atmosfer oluşturur. Banyolar, yıl boyunca ek konfor sağlamak için yerden ısıtma ile donatılmıştır. Modern teknoloji, mülk genelinde titizlikle entegre edilmiştir. Akıllı ev sistemi, klima ve yerden ısıtma kontrolünün uzaktan bir uygulama ile sağlanmasına olanak tanırken, önceden kurulmuş hoparlör sistemi ev genelinde kesintisiz ses deneyimi sunmaktadır. Elektrik panjurları, dairenin yüksek kaliteli finishingleri ve çağdaş tasarımını tamamlayarak hem konforu hem de mahremiyeti artırmaktadır. Daire ayrıca bir özel park yeri ve bir depolama odası içermekte olup, hem kalıcı sakinler hem de tatil sahipleri için değerli bir pratiklik sunmaktadır. Kapalı toplum, Altın Mil'in en köklü konut adreslerinden biridir; yüksekteki konumu, olgun peyzajlı bahçeleri ve mükemmel güvenliği ile takdir edilmektedir. Sakinler, 24 saat kapalı güvenlik, güzelce bakımı yapılmış ortak bahçeler, birkaç yüzme havuzu ve tam donanımlı bir spor salonu ile sakin bir çevreye sahip olmanın tadını çıkarır; bu daire, kıyıya sadece birkaç dakika mesafededir. Konum, mülkün en büyük güçlerinden biridir. Altın Mil'in plajları sadece beş dakika mesafedeyken, ünlü Puente Romano Resort ve Marbella Club Hotel, Costa del Sol'un en iyi restoranlarını, plaj kulüplerini, wellness olanaklarını ve spor imkanlarını sunmaktadır. Nobu Marbella, Sea Grill, Leña by Dani García, Bibo ve Cipriani gibi yemek seçenekleri de kolay erişilebilir mesafededir. Alışveriş için, sakinler Puerto Banús'taki El Corte Inglés, La Cañada Alışveriş Merkezi ve Altın Mil boyunca lüks butiklere kolay erişim imkanı bulurlar. Aileler, Swans Uluslararası Okulu ve British International School of Marbella gibi prestijli uluslararası okullara yakın olmanın avantajlarından faydalanırken, La Concha dağındaki yürüyüş parkurları, golf sahaları, tenis kulüpleri ve fitness olanakları yıl boyunca aktif bir yaşam tarzı sunar. A-7 ve AP-7 üzerinden mükemmel yol bağlantıları, Puerto Banús, Nueva Andalucía, San Pedro Alcántara ve Málaga Havalimanı'na hızlı erişim sağlar. Casa Destiny, Costa del Sol'un en arzu edilen konut topluluklarından birinde hemen taşınabileceğiniz bir ev alma fırsatını sunmaktadır. Panoramik deniz ve dağ manzaralarını, çağdaş iç mekanları, cömert dış mekan yaşam alanlarını, premium özellikleri ve muhteşem Altın Mil konumunu bir araya getirerek, konfor, güvenlik ve kolaylık merkezli bir yaşam tarzı sunmaktadır.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Golden Mile, Marbella'nın orijinal prestij adresidir; Marbella şehir merkezinin kıyısından Puerto Banús'a doğru uzanan sahil şerididir. Marbella Club ve Puente Romano gibi simgesel otellere ev sahipliği yapan bu bölge, denize sıfır malikâneleri ve güvenlikli apartman sitelerini, olgun tropik bahçeler ve doğrudan plaj erişimiyle bir araya getirir. Tüm sahil boyunca en çok aranan ve en pahalı lokasyonlardan biri olmaya devam etmektedir. Mülk seçenekleri, köklü sahil kenarı sitelerdeki lüks dairelerden, yukarıdaki yamaçta yer alan büyük villalara kadar uzanır; burada Sierra Blanca ve Nagüeles, La Concha dağına doğru yükselir.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %24 daha yüksek
The Golden Mile içindeki tipik fiyattan yaklaşık %24 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
The Golden Mile bölgesindeki 1.400.000 € ile 1.900.000 € arasındaki her yeni Daire için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
