4 Yatak odası·4 Banyo·228 m²
Önceki Plaj Dairesi – Playa Esmeralda, Marbella Altın Mil
Marbella'nın ikonik Altın Mil'inde yer alan prestijli Playa Esmeralda konutunda lüks bir ön plaj dairesine sahip olma fırsatı. İki dairenin tek bir geniş konut haline getirilmesiyle oluşan bu benzersiz ev, cömert yaşam alanları, etkileyici Akdeniz deniz manzaraları ve Costa del Sol'daki en çok arzu edilen plaj cepheli adreslerden birini sunmaktadır.
Daire, doğal ışıkla dolup taşan, geniş açık plan oturma ve yemek alanına sahiptir ve güzel deniz manzaraları ile sabah güneşinden faydalanan büyük, güneydoğuya bakan bir terasa açılmaktadır. Şık tasarım ve pratikliği birleştiren, üst düzey aletlerle donatılmış modern ve tam donanımlı bir mutfak, hem gündelik yaşam hem de misafir ağırlamak için idealdir.
Mülk, aile ve misafirler için olağanüstü konfor ve mahremiyet sağlayan, cömert boyutlara sahip dört yatak odası ve dört güzel bir şekilde döşenmiş banyo sunmaktadır. Mermer zemin, çift camlı pencereler ve merkezi klima gibi yüksek kaliteli bitişler, yıl boyu konfor sağlarken, iki dairenin birleşimiyle oluşturulan cömert yerleşim, plaj mülklerinde nadir bulunan bir alan hissi sunmaktadır.
Playa Esmeralda'nın güvenli, kapalı topluluğu içinde yer alan sakinler, 24 saat güvenlik, güzel peyzajlı tropik bahçeler ve büyük bir ortak yüzme havuzunun tadını çıkarmaktadır. Plaja ve Marbella'nın ünlü sahil yürüyüş yoluna doğrudan erişim, Puerto Banús ve Marbella şehrine kolayca yürüyüş yapma imkanı sunarak, yol boyunca ünlü Marbella Club ve Puente Romano tatil köylerini geçmeyi sağlar.
Cazibesini artıran diğer bir özellik de mülkün iki yeraltı otoparkı ve iki özel depolama odasına sahip olmasıdır; bu değerli özellik, dairenin cömert boyutlarını mükemmel bir şekilde tamamlamaktadır.
Dünyaca ünlü restoranlar, tasarım butiklerinden, plaj kulüplerinden, şampiyona golf sahalarından ve önde gelen uluslararası okullardan oluşan cazip bir konumda yer alan bu residence, Marbella'nın en prestijli lokasyonlarından birinde benzersiz bir yaşam tarzı sunmaktadır.
Altın Mil'de bu boyutta ve kalitede ön plaj mülkleri nadiren satılmaktadır. İster olağanüstü bir kalıcı konut, ister özel bir tatil evi, ister güvenli bir uzun vadeli yatırım arıyor olun, bu olağanüstü daire, gerçekten dikkat çekici bir mülke sahip olma konusunda benzersiz bir fırsat sunmaktadır.
Bugün bizimle iletişime geçin ve özel gösteriminizi düzenleyin.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Marbella, Costa del Sol’un en köklü lüks gayrimenkul pazarıdır ve batıda Guadalmina’dan doğuda Cabopino’ya kadar yaklaşık 27 kilometre boyunca uzanır. Alıcılar buraya nadir bulunan bir birleşim için gelir: gerçekten yıl boyu yaşanabilir bir iklim, şampiyona düzeyinde golf sahaları, Puerto Banús’un ihtişamı ve çok az Akdeniz tatil beldesinin boy ölçüşebileceği bir hizmet altyapısı düzeyi — uluslararası okullar, özel sağlık hizmetleri, Michelin yıldızlı restoranlar. Gayrimenkul seçenekleri, deniz kıyısındaki dairelerden güvenlikli golf sitelerine, Sierra Blanca ve Golden Mile’daki geniş çağdaş villalara kadar uzanır. Talep, Kuzey Avrupa’nın dört bir yanından, Orta Doğu’dan ve giderek artan şekilde Amerika kıtalarından gelen uluslararası alıcılar tarafından yönlendirilmektedir; bu alıcılar Marbella’yı hem bir yaşam tarzı merkezi hem de dayanıklı bir değer saklama aracı olarak görmektedir. Fiyatlar geniş bir aralığa yayılır — iç kesimlerdeki ulaşılabilir ikinci el dairelerden sekiz haneli rakamların çok ötesine uzanan prestijli evlere kadar — bu nedenle aramanızı bölge ve mülk türüne göre odaklamak faydalı olur.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %88 daha yüksek
Marbella içindeki tipik fiyattan yaklaşık %88 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Marbella bölgesindeki 2.750.000 € ile 3.750.000 € arasındaki her yeni Zemin Kat Dairesi için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
