5 Yatak odası·5 Banyo·576 m²
Feroz, Nueva Andalucía'daki Los Arrayanes isimli özel kapalı site içinde yer alan dikkat çekici bir dubleks çatı katıdır. 660 m² şık iç mekan ve 400 m²'den fazla özel teras sunmaktadır. Beş yatak odası ile olağanüstü mahremiyet ve Akdeniz kıyısına, golf sahalarına ve Marbella'nın ikonik manzarasına uzanan panoramik manzaralar sunan bu konut, çatı katı yaşamını yeniden tanımlıyor. Nueva Andalucía'nın en çok aranan adreslerinden birinde bulunan bu daire, Puerto Banús'tan dünya standartlarındaki golf sahalarına ve uluslararası okullara kadar her önemli yeri sadece birkaç dakika içinde ulaşılabilir kılmaktadır. İç mekanlar, hem ölçek hem de zarafet sunacak şekilde titizlikle tasarlanmıştır. Geniş oturma ve yemek alanları, devasa dış mekan teraslarına zahmetsizce akarak iç ve dış yaşam arasında kesintisiz bir bağlantı sağlamaktadır. Özel olarak tasarlanmış mutfak, doğal taş, yüksek kaliteli cihazlar ve şık detaylarla bir araya gelmektedir. Ana süit, muhteşem bir giyinme odası, lüks bir spa tarzı banyo ve kesintisiz manzaralara sahip doğrudan teras erişimi ile kendi özel sığınağını oluşturmaktadır. Her oda, kalite, konfor ve zamansız tasarım odaklanarak özenle düzenlenmiştir. Feroz'u gerçekten farklı kılan şey, olağanüstü yaşam tarzı sunumudur. Özel wellness tesisleri arasında sauna ve hamam bulunan bir spa alanı, tam donanımlı bir spor salonu, eğlence salonu, oyun odası, ofis alanları ve geniş dinlenme alanları yer almaktadır; bu alanlar hem aile yaşamı hem de görkemli eğlence için tasarlanmıştır. Geniş teraslar, her biri muhteşem manzaralarla ve tam mahremiyetle çerçevelenen birden çok oturma, yemek ve dinlenme alanı sunmaktadır. Bu ev, modern lüks yaşamının her yönünü hiçbir taviz vermeden karşılamak üzere tasarlanmıştır. Nueva Andalucía'da bu kalibredeki fırsatlar son derece nadirdir. Feroz, özel bir villanın hacmini ve olanaklarını lüks bir çatı katı konutunun güvenliği, konforu ve ayrıcalığı ile birleştirmektedir. Mahremiyet, ölçek, dünya standartlarında olanaklar ve Marbella'nın en güzel lokasyonlarından birinde yer alan bir çatı katı arayanlar için, bu gökyüzündeki çatı katı, bizzat deneyimlenmesi gereken bir yerdir. Bugün özel gösteriminizi ayarlayın.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Nueva Andalucía, Puerto Banús'un hemen arkasındaki konut vadisidir; merkezindeki Los Naranjos, Las Brisas ve Aloha gibi sahaların kümesi sayesinde Marbella'nın 'Golf Vadisi' olarak ünlüdür. Marinaya göre daha rahat, aile odaklı bir alternatif sunarken yürüyerek veya bisikletle ulaşılabilecek mesafede kalır ve golf daireleri ile sıra evlerden büyük villalara kadar her şeyi kapsar. Bölge; alanı, yeşilliği ve olanakları sayesinde daimi sakinler ve uzun süreli konaklayan mülk sahipleri arasında popülerdir; bunlar arasında iyi bilinen Cumartesi sokak pazarı ve yakınlardaki iyi uluslararası okul seçenekleri de vardır. Fiyatlar, sahil şeridindeki Puerto Banús'un altında kalır ancak golf ortamının cazibesini yansıtır.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %77 daha yüksek
Nueva Andalucía içindeki tipik fiyattan yaklaşık %77 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Nueva Andalucía bölgesindeki 5.750.000 € ile 8.000.000 € arasındaki her yeni Çatı Katı Dairesi için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
