4 Yatak odası·3 Banyo·196 m²
Özel 196 m² alanı olan daire, 4 yatak odası, 3 banyo, ayrı bir oturma odası, ayrı bir yemek odası ve tamamen yenilenmiş ve donatılmış bir mutfak ile satılıktır. Tarihi bir binada asansör bulunan bu daire, yüksek tavanlar, geniş yaşam alanları ve bol doğal ışık ile geleneksel mimarinin cazibesini yüksek kaliteli kapsamlı bir yenileme ile mükemmel biçimde birleştirmektedir.
Fiyat: 1.250.000 € Aidat: 102,06 €/ay Emlak vergisi (IBI): 755,32 €/yıl
Bu olağanüstü konumu, Málaga'nın Tarihi Merkezi'ndeki en prestijli ve arzu edilen adreslerden biri olan Calle Niño de Guevara üzerinde yer almaktadır. Toplam 196 m² alan sunan daire, dört geniş yatak odasına sahiptir; hepsi aydınlık ve balkon avantajına sahiptir; ana yatak odası ise özel banyoya sahiptir. Ayrıca, üç tam banyo, iki giriş holü, hem caddedeki balkonlu geniş bir oturma odası hem de bağımsız bir yemek odası ile aile yaşamı ve misafir ağırlamak için ideal alanlar oluşturmaktadır.
Mutfak, tamamen yenilenmiş ve yüksek kaliteli malzeme ve kaplamalarla tasarlanmış olup, tarihi esası mükemmel bir şekilde tamamlayan modern bir tasarım sunmaktadır. Yerleşim düzeni, yaşam alanlarını ve uyku alanlarını net bir şekilde ayırarak konfor, mahremiyet ve olağanüstü çok yönlülük sağlamaktadır.
Bölgenin konumu kuşkusuz en büyük cazibe noktalarından biridir. Picasso Müzesi, Plaza de la Merced, Teatro Cervantes, Málaga Katedrali ve şehrin en iyi alışveriş caddeleri, restoranlar ve kültürel cazibe merkezlerine kısa bir yürüyüş mesafesinde bu mülk, size Málaga'nın tarihi merkezinin sunduğu en iyi olanakları kapınızın önüne getirir.
Eşsizliğine bir katkı olarak, mülk önemli kültürel ve tarihi bir değere sahiptir. Bir zamanlar Málaga doğumlu yazar ve ressam Francisco Moreno Ortega'nın evi olan bu daire, onun çalışmalarıyla şehrin kimliği ve günlük hayatı arasında derin bir bağ kurmaktadır. Ayrıca, bu bina ünlü 19. yüzyıl costumbrista ressamı José Denis Belgrano'nun (1844–1917) ikametgahı ve stüdyosu olarak da kullanılmıştır; bu durum, binanın girişinde sergilenen plaka ile anılmaktadır. Bu tarihi bağlar, bu daireyi Málaga'nın gayrimenkul pazarında gerçekten eşsiz bir mülk haline getirmektedir.
Málaga'nın en özel ve arzu edilen bölgelerinden birinde, tarih, zarafet, geniş yaşam alanları ve merkezi bir konumu bir araya getiren olağanüstü bir evi edinme fırsatı için nadir bir şans.
Andalucía Krallığı 218/2005 Sayılı Kararnamesi gereğince, konut mülklerinin satış ve kiralanmasında tüketici bilgilerini düzenleyen ve alıcılara noterin ücretleri, Tapu Müdürlük ücretleri, Emlak Devir Vergisi (I.T.P.) ve satın alma veya kiralama ile ilgili diğer masrafların ilan edilen fiyata dahil olmadığını bildirmektedir.
Ajanlık ücretleri satış fiyatına dahildir.
Verilen bilgiler, kat alanları, fiyatlar, koşullar ve mülk mevcutluğu dahil olmak üzere yalnızca rehberlik amacıyla sağlanmaktadır ve yasal bağlayıcılığı yoktur. Değişikliğe tabi olabilir ve mevcutluk, sorgulama anında doğrulanmalıdır.
Enerji Performans Sertifikası: devam ediyor.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Málaga, Costa del Sol’un canlı başkenti ve İspanya’nın en dinamik şehirlerinden biridir. Bir zamanlar daha çok bölgenin havaalanı giriş kapısı olarak görülürken, bugün Picasso ve Pompidou müzeleri, restore edilmiş tarihi merkezi, gezinti alanına dönüştürülmüş faal limanı ve büyüyen teknoloji ile iş dünyasıyla kültürel ve yaşam tarzı odaklı bir destinasyon olarak kendini yeniden yaratmıştır. Gayrimenkul alıcıları için tatil beldelerinin sunamadığı bir şey sunar: gerçek, yıl boyunca yaşayan bir İspanyol şehri. Ev seçenekleri, eski şehir ve Soho semtlerindeki karakter sahibi dairelerden Teatinos gibi bölgelerdeki modern projelere ve El Limonar ile Pedregalejo’nun ağaçlıklı doğu sahil mahallelerine kadar uzanır. Kültür, yürünebilirlik ve kapı önünde şehir olanakları isteyenlerin yanı sıra turizmden kaynaklanan güçlü kiralama talebi ve geniş öğrenci ile profesyonel nüfustan yararlanmak isteyenlere hitap eder.
Tipik fiyatla uyumlu
Fiyat, Málaga bölgesindeki tipik fiyatla uyumlu.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Málaga bölgesindeki 1.100.000 € ile 1.400.000 € arasındaki her yeni Daire için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
