+34 656 450 023
1 / 45
630.000 €

Doña Julia'da Çatı Katı

3 Yatak odası·2 Banyo·178 m²

Emlak hakkında

Kendi özel asansörünüzün doğrudan çatı katı terasına açılmasıyla evinize geliyor olduğunuzu hayal edin. Güneş, Casares'in dalgalı kırsalında batmaya başlıyor, dağlar uzakta altın rengi parlıyor ve Akdeniz'in denizi parıldıyor. İster sakin bir sabah kahvesi içiyor olun, ister arkadaşlarınızı ağırlıyor ya da sadece manzarayı takdir ediyor olun, bu ev yaşamak ve keyif almak için tasarlandı.

Casares'te, Doña Julia'da prestijli bir yerleşim içinde yer alan bu şık tasarımlı üç odalı çatı katı, mahremiyet, lüks ve muhteşem manzaraları eşit ölçüde sunmaktadır. Topluluk içinde en iyi konumlardan birinde bulunan mülk, Akdeniz'in muhteşem panoramik manzaralarının tadını çıkarırken, etrafını saran Casares dağlarıyla birlikte, gün boyunca sürekli değişen bir arka plan oluşturmaktadır.

Bu olağanüstü evin en benzersiz özelliklerinden biri, sizi doğrudan kendi giriş terasınıza götüren özel asansördür; bu, varış anınızdan itibaren hemen bir ayrıcalık hissi yaratmaktadır.

İçeri adım attığınızda, muhteşem çevreyi en üst düzeye çıkarmak için tasarlanmış aydınlık, modern iç mekanlar sizi bekliyor. Geniş açık plan oturma ve yemek alanı, neredeyse her açıdan muhteşem manzaraları çerçeveleyerek, daireyi doğal ışıkla dolduran yerden tavana kadar camlarla çevrilidir. Kayar kapılar, iç ve dış yaşamı kusursuz bir şekilde birleştirerek geniş terasa açılmaktadır.

Terasa kesinlikle bu evin kalbi denilebilir. Hem kapalı hem de açık alanları ile gölgede dinlenmeyi veya yıl boyunca Akdeniz güneşinin tadını çıkarmayı seçebilirsiniz. Güneşin Casares'in dalgalı kırsalında batarken aile ve arkadaşlarla açık havada yemek yediğinizi hayal edin, gündüz panoramic dağ manzaralarının ve gece de Cebelitarık'ın parlayan ışıklarının tadını çıkarın.

Tam donanımlı Siemens mutfak, entegre cihazlarla tamamen donatılmış olup, kullanışlı bir çamaşır alanına dönüştürülmüş bitişik kapalı bir teras içermektedir.

Düşünceli düzen, yatak odası kanadına geçmektedir; burada ek bir özel teras, iyi bir kitapla kaçmak, sabah kahvesini içmek veya tamamen özel bir alanda dinlenmek için mükemmel bir huzur alanı yaratmaktadır.

Lüks ana süit aydınlık, ferah ve güzel bir şekilde döşenmiştir; jacuzili bir banyo ve tam gizlilik sağlarken muhteşem deniz manzaralarının tadını çıkarmanızı sağlayan yenilikçi yarı dış mekan yürüyüşe açık duş ile birlikte gelir. İki ek geniş çift kişilik yatak odası, şık bir aile banyosunu paylaşmaktadır; bunlardan biri ayrıca kendi Juliette balkonuna sahiptir.

Olağanüstü bir spesifikasyona uygun olarak inşa edilen daire, ortak bir özel depolama alanı ve iki yeraltı park yeri kullanımı sunmaktadır.

Yerleşim, sakinlerin büyük bir ortak yüzme havuzu, tam donanımlı bir spor salonu ve bir padel tenis kortundan yararlandığı, yıl boyunca harika bir tatil atmosferi sunan, özel ve bakımlı bir topluluktur.

Lokasyon, sunulan yaşam tarzını mükemmel bir şekilde tamamlamaktadır. Doña Julia Golf kapınızın önündeyken, Casares Costa'nın güzel plajları beş dakikadan daha az mesafededir. Canlı Marina de la Duquesa ve güzel Sabinillas kasabasına sadece beş dakikalık bir araba yolculuğu ile ulaşabilirsiniz; burada mükemmel bir kafe, restoran, dükkân ve günlük ihtiyaçlar için seçenek bulunmaktadır. Ayrıca, Casares’in sevimli beyaz köyünü, dünyaca ünlü Finca Cortesín tatil beldesini, Estepona Eski Şehir’i ve batı Costa del Sol’un muhteşem sahilini keşfetmek için de mükemmel bir konumdasınız.

İster lüks bir kalıcı ikamet yeri, ister zarif bir tatil kâğıdı, ister olağanüstü manzaralara sahip bir 'kilit bırak gitsin' mülk arıyor olun; bu dikkate değer çatı katı, Costa del Sol yaşamının en iyilerini kucaklamak için olağanüstü bir fırsat sunmaktadır.

Benimle birlikte görün.

Emlak türüÇatı Katı Dairesi
Fiyat/m²3.539 €/m²
İnşa yılı2008

Mülk detayları

Yatak odaları
3
Banyolar
2
İnşa edilmiş alan
178 m²
Teras
54 m²
Havuz
Evet
Bahçe
Evet
Garaj
Evet
İnşa yılı
2008

Özellikler

Golf Cephesi
Golf Sahasına Yakın
Mağazalara Yakın
Plaja Yakın
Şehre Yakın
Asansör
Gömme Dolaplar
Wi-Fi
Depo
Çamaşır Odası

Konumu keşfet

Doña Julia, Doña JuliaGoogle Maps'te aç
Doña Julia, Doña Julia

Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.

Doña Julia bölgesinde daha fazla emlak gör
Danışmanla görüşme ayarla

Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.

Bunun gibi yeni emlakları e-postayla alın

Doña Julia bölgesindeki 500.000 € ile 700.000 € arasındaki her yeni Çatı Katı Dairesi için size e-posta göndereceğiz.

Penthouse in Doña Julia
630.000 €
Doña Julia · Ref: R5436112
Sunan
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Bir saat içinde yanıt

Göndererek Kullanım Şartları ve Gizlilik Politikası'nı kabul etmiş olursunuz.

Maliyetler ve finansman

Mortgage hesaplayıcı2.208 €3.5% ile aylık
Peşinat30%
Kredi vadesi25 yıl
Faiz oranı3.5%
Mülk fiyatı630.000 €
Vergiler ve ücretler
Devir vergisi (ITP) 7% · Hukuki ücretler 1% · Noter ve Tapu Sicili
52.200 €
Satın alma toplamı682.200 €
Toplam peşin ihtiyaçPeşinat (30%) + Vergiler ve ücretler
241.200 €

Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.

Devam eden giderler

Emlak vergisi (IBI), yıllık752 €
Aidat2.928 €
Atık toplama vergisi120 €

Satın alma rehberleri

Her şey sizin için dürüstçe ve ücretsiz olarak halledilir

Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.

Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.

Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.

Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.

Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.

Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.

İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.

Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.

Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.

Doña Julia içinde satılık Penthouse | €630,000 | Spain Developments