4 Yatak odası·4 Banyo·271 m²·1240 m² arsa
Panoramik deniz manzaralarıyla uyanmayı, özel yüzme havuzunuzun yanında dinlenmeyi ve şık Endülüs kemerlerinin altında aile ve arkadaşlarınızı ağırlamayı hayal edin. Bu olağanüstü villa, Costa del Sol’un en çok talep gören konut bölgelerinden birinde zamansız karakteri modern konforla birleştiriyor.
Bazı evler sizi etkiler. Diğerleri ise kalmak istemenize sebep olur. İşte bu evlerden biri.
Hacienda Guadalupe topluluğunda bulunan villa, 2018 yılında tamamen yenilenmiştir; yeni zeminler, elektrik tesisatı, sıhhi tesisat ve yüksek kaliteli PVC çift cam pencereler ile elektrikli panjurlar her yerde mevcuttur.
Özel yaya girişi ve kapalı garajı ile kapalı otoparkın ötesinde, olgun peyzajlı bahçeler, tam mahremiyet ve Akdeniz manzarası sizi bekliyor.
Mülk, geniş bir giriş holüne açılır ve buradan aydınlık ve şık bir açık plan oturma alanına geçilir. Modern mutfak, büyük bir kenar adası ve entegre cihazlarla donatılmıştır ve yemek alanı ve oturma alanlarıyla kusursuz bir şekilde akış sağlar, aile hayatı ve eğlence için ideal bir alan yaratır. Bir odun yakmalı ocak ve Daikin sıcak ve soğuk klima, yıl boyunca konforu garanti eder.
Büyük sürgülü kapılar, geleneksel Endülüs kemerleriyle çerçevelenmiş güzel bir kapalı terasın içine açılmaktadır. Olgun bahçeleri, özel yüzme havuzunu ve ötesindeki Akdeniz'i gören bu alan, sabah kahvesi içmek, gölgede okumak veya gün batımını izleyerek açık havada yemek yemek için mükemmel bir yerdir.
Villa, iki kat halinde düzenlenmiştir. Zemin katta her biri kendi banyo tesisatına sahip üç geniş çift kişilik yatak odası bulunmaktadır. İki yatak odası, sarma teraslara ve bahçelere doğrudan erişime sahipken, üçüncü yatak odası Fransız kapılardan güzel deniz manzarasının tadını çıkarır.
Üst kat, ana süite ayrılmıştır. Son derece özel olan bu alan, güzel deniz manzaraları, geniş bir yürüyüş dolabı ve şık bir özel duş odası sunarak evin geri kalanından huzurlu bir kaçış yaratır.
Plajlara, Marina de la Duquesa'ya, Sabinillas'a, golf sahalarına, restoranlara ve günlük olanaklara sadece birkaç dakika mesafede, Hacienda Guadalupe huzur ve kolaylığın mükemmel dengesini sunmaktadır. Estepona yaklaşık 15 dakika, Gibraltar Havalimanı yaklaşık 30 dakika ve Málaga Havalimanı ise yaklaşık bir saat mesafededir.
Sadece güzel bir şekilde yenilenmiş bir villa değil, aynı zamanda anılar biriktirmek ve Akdeniz yaşamının en iyi yanlarını kucaklamak için tasarlanmış bir evdir.
Gelip benimle görün.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Manilva, Cádiz iline komşu olan Costa del Sol'un batı sınırıdır. La Duquesa'nın marinası ve plajları etrafında şekillenen bölge, batı kıyısındaki en uygun fiyatlı sahil gayrimenkullerinden bazılarını sunar; bu da onu fiyat/performansa odaklanan alıcılar ve tatil evi sahipleri arasında popüler hâle getirmiştir. Kıyının ötesinde üzüm bağları, tepedeki Manilva köyü ve sakin kırsal alanlar yer alır. Pazarın başını, La Duquesa'nın marinası ve golf sahası çevresindeki daireler ve sıra evler çeker; villalar ise iç kesimlerde ve sahil boyunca bulunur. Estepona ve Marbella'da bütçesi yetmeyen alıcılar için Manilva, daha düşük bir giriş fiyatıyla gerçek bir sahil yaşam tarzı sunar; ayrıca batıda Sotogrande ve Gibraltar da yakındır.
Tipik fiyatla uyumlu
Fiyat, Manilva bölgesindeki tipik fiyatla uyumlu.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Manilva bölgesindeki 900.000 € ile 1.300.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
