9 Yatak odası·11 Banyo·1480 m²·27981 m² arsa
Panoramik Deniz Manzarasına ve Olağanüstü Potansiyele Sahip Nadir Bir Mülk
Yaklaşık 32.000 m² özel arazinin içerisinde yer alan bu olağanüstü mülk, La Mairena'nın en ayrıcalıklı yüksek konumlarından birinde konumlanmakta olup, Akdeniz kıyısının, çevre dağların ve koruma altındaki doğal manzaraların muhteşem panoramik manzaralarını sunmaktadır.
Ana ikamet yeri yaklaşık 1.330 m² kapalı alana sahiptir ve 177 m²'lik kapalı teraslar ve güvertenin yanı sıra, olağanüstü bir 142 m² İspanyol avlusu içermektedir. Bu düzenleme geniş bir alan, karakter ve aidiyet hissi yaratmaktadır. Mülk, dokuz yatak odası süitinden, geniş resepsiyon alanlarından, eğlence olanaklarından, sağlık alanlarından ve muhteşem çevreyi en iyi şekilde değerlendirecek pek çok terastan oluşmaktadır.
Mülk, özel tenis kortu, panoramik deniz manzaralı yüzme havuzu, sinema odası, şarap mahzeni, spor salonu, sauna, Türk hamamı, eğlence alanları ve geniş peyzajlı alanlar dahil olmak üzere etkileyici bir olanaklar yelpazesine sahip.
Mülk, dikkate değer bir ölçeğe ve karaktere sahip olsa da, modernizasyon ve yenileme gerektirmektedir; bu durum, seçici bir alıcı için Costa del Sol'daki en dikkate değer özel mülklerden birini yaratma fırsatını sunmaktadır.
Olağanüstü boyutları, eşsiz mahremiyeti ve yeniden geliştirme veya iyileştirme için sonsuz olanaklarla, bu gerçekten imza niteliğinde bir konut, özel bir inziva, sağlık tesisi veya çok nesilli bir aile mülkü arayanlar için eşsiz bir fırsattır.
Bu ölçek, konum ve potansiyele sahip mülkler nadiren piyasaya çıkmaktadır.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
La Mairena, Marbella ve Ojén sınırında, Elviria'nın yukarısındaki tepelerde yer alan yüksek konumlu, yeşil bir konut topluluğudur. Rakımda mantar meşeleri ve çamlar arasında konumlanan bu bölge, daha serin havası, Gibraltar ve North Africa'ya uzanan panoramik deniz manzaraları ve merkezinde Alman müfredatını uygulayan ECOS uluslararası okulu bulunan sessiz, doğal ortamıyla değer görür. Gayrimenkuller ağırlıklı olarak villalar ile peyzajlı sitelerde bulunan alçak katlı apartmanlar ve sıra evlerden oluşur; kıyıya yakın mesafede manzara ve huzur arayan ailelere ve alıcılara hitap eder.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %85 daha yüksek
La Mairena içindeki tipik fiyattan yaklaşık %85 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
La Mairena bölgesindeki 9.250.000 € ile 12.250.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
