4 Yatak odası·4 Banyo·262 m²·1410 m² arsa
San Pedro ile Estepona arasında, Paraiso bölgesinde bulunan bu tamamen yenilenmiş villa, geleneksel Andalusya bağlamında çağdaş unsurları harmanlayan benzersiz bir tasarım sunmaktadır. Paraiso Medio, tanınmış Paraiso Golf Kulübü gibi birçok imkana sahip, sakin, güvenli ve yeşil bir konut topluluğudur.
Bu villa, otantik Andalusya unsurları ile modern mimari hatların mükemmel uyumunu yakalayan ünlü Belçikalı tasarımcılar Otres'in son projesidir. Sonuç, ruhu olan modern bir evdir; her odanın ait olma hissini uyandırdığı gerçek bir yuvadır. Sakin fonlar, özelleştirilmiş detayların, kaliteli malzemelerin ve özenle seçilmiş mobilyaların eşsiz bir ifade ortaya koymasını sağlar.
Evin yaklaşımı, mülk girişinden ön kapıya, patio üzerinden mutfağa ve ötesindeki bahçeye kadar uzanan akıllıca odak noktaları ile hemen dikkat çekmektedir. Mülk, yeşil bir özel bahçe içinde yer almakta ve bir giriş kapısı geniş bir özel otoparka, yaya yolunu paralel olarak bağlamaktadır. Ön kapıdan, evin etrafında düzenlenmiş olan pencereden güzel bir manzara sunulmaktadır. Sol kanatta, özel banyolu iki misafir yatak odası, misafir tuvaleti ve bir çamaşır odası bulunmaktadır. Daha ileride, arka bahçeye bakan bir şömineli oturma odası ve küçük bir masa alanı yer almaktadır. Oturma odasından, evin gözdesi olan açık plan mutfak ve yemek odasına geçiyoruz; burada şömine, yüksek tavanlar ve ahşap kirişler ile arka teras ve bahçeye erişim bulunmaktadır. Mutfak, evin gerçek kalbidir; samimi bir dekoru, sofistike özel marangozluk ve doğal taş tezgahlarla birleştirir. Herkesin burada buluşup vakit geçirmek isteyeceği bir mekan olmuştur. Mutfak tarafında, bahçeye bakan şık bir ofis alanı bulunmaktadır; burası çalışmak için ilham verici bir yerdir. Mutfak arkasında, giriş holünün öteki tarafında, şömine ve patio manzaralı özel giyinme bölümü ile birlikte ebeveyn yatak odası yer almaktadır. Son olarak, üst katında başka bir misafir yatak odası özel banyosu ile bulunmaktadır.
Villanın dış alanı, geniş bir pergola ile kaplı terası, davetkar yüzme havuzu ve petank alanının bulunduğu alt bahçe bölümü ile başka bir harika satış noktasıdır.
Bu benzersiz anahtar teslim mülkü görmek için hemen bizimle iletişime geçin!
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
El Paraíso, Benahavís sınırına yakın Estepona belediyesinde, New Golden Mile üzerinde yer alan köklü bir konut ve golf bölgesidir. El Paraíso golf sahasının etrafında gelişmiş olan bu bölge, aileler ve golfçüler arasında popüler, olgun ağaçlara sahip bir topluluktur; plaja ve hem Estepona'ya hem de San Pedro'ya kolayca ulaşılabilir. Buradaki gayrimenkul seçenekleri; golf ve bahçe manzaralı daireler ile sıra evlerden büyük villalara kadar uzanır ve genel olarak Marbella'daki benzer adreslere göre daha iyi değer sunan, oturmuş ve yeşil bir çevre sağlar.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %196 daha yüksek
El Paraiso içindeki tipik fiyattan yaklaşık %196 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
El Paraiso bölgesindeki 3.250.000 € ile 4.500.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
