4 Yatak odası·3 Banyo·170 m²·37200 m² arsa
Bu geleneksel İspanyol villası, Vélez-Málaga yakınlarındaki kırsalda muhteşem dağ manzaralarına sahip. Ayrı bir konuma sahip villa, 4 yatak odası ve 3 banyoya sahiptir, inşaat alanı 170 m²'dir. Konut, esnek yaşam düzenlemeleri sunan bağımsız bir misafir dairesi içermektedir. Ana evde, iki geniş süit yatak odası ve ek bir oturma odasına açılan samimi bir çalışma odası bulunmaktadır. Yaşam ve yemek alanı, çift taraflı odun yakan ocak ve elektrikli merkezi ısıtma ile açık plan olarak düzenlenmiştir. Klima, konforu sağlarken, mutfak gaz ocak ve bulaşık makinesiyle iyi donatılmıştır. Misafir dairesi geniş bir mutfak, odun yakan ocak ve klima bulunan bir oturma alanı ile birlikte, üst katta iki yatak odası içerir. Dış mekanlar; muhteşem manzaralara sahip büyük bir teras, açık mutfak, pizza fırını, barbekü ve davetkar bir yüzme havuzu sunmaktadır. 37.200 m²'lik bir alanda yer alan villa, Vélez-Málaga'ya 10 dakika ve Torre del Mar plajlarına 25 dakika mesafededir.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Vélez-Málaga, doğu Costa del Sol’daki Axarquía bölgesinin tarihi başkentidir ve kıyıdaki canlı sahil kasabası Torre del Mar ile eşleşir. Bölge, tropikal meyve çiftlikleri, üzüm bağları ve uzun, kalabalık olmayan plajlarla çevrili bir manzara içinde, batıdaki tatil beldelerine otantik ve belirgin şekilde İspanyol bir alternatif sunar. Gayrimenkul iyi değer sunar: Torre del Mar’da sahil önü ve plaja yakın daireler, iç kesimlerde sıra evler ve köy evleri, ayrıca kırsal ve deniz manzaralı villalar. Tatil beldesi gösterişinden ziyade otantikliğe, alana ve fiyata öncelik veren alıcılara uygundur.
Tipik fiyatla uyumlu
Fiyat, Vélez-Málaga bölgesindeki tipik fiyatla uyumlu.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Vélez-Málaga bölgesindeki 500.000 € ile 700.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
