7 Yatak odası·5 Banyo·1373 m²·3397 m² arsa
Bu muhteşem, yeni inşa edilmiş 7 yatak odalı malikanesi, Estepona'nın talep gören Yeni Altın Mil bölgesinde, El Paraiso'da eşsiz bir yaşam deneyimi sunuyor.
Bu özel emlak, modern lüksü doğal çevre ile uyum içinde bir araya getiriyor, yüksek kaliteli kıyı yaşamının özünü yakalayacak şekilde mükemmel bir konumda yer alıyor. Öne çıkan golf sahalarına, ünlü kumlu plajlara ve uluslararası okullara dakikalar mesafede bulunan mülk, pratiklik ve huzurun kusursuz bir birleşimini sunuyor. Canlı restoranlar, şık barlar, lüks süpermarketler ve butikler yanı sıra atlı spor merkezleri de yakınlarda bulunarak her türlü imkanı kolayca erişilebilir kılıyor.
San Pedro'nun hareketli merkezine, ünlü Puerto Banus marinasına ve Nueva Andalucia'nın Golf Vadisi'ne, ayrıca Estepona'nın şirin şehir merkezine kısa bir sürüş mesafesindedir. 3.397 m²'lik geniş bir arsa üzerine inşa edilen mülk, huzur yayan profesyonel bahçe düzenlemesiyle çevrili çağdaş mimarinin bir başyapıtıdır.
Yeşil çimenler, özel bir tenis/paddle kortu ve sonsuzluk kenarlı, jakuzili, akıntıya karşı yüzme sistemi olan dikkat çekici 25 metrelik yüzme havuzunun yanında uzanmaktadır; bu da hem eğlence hem de dinlenme için geniş alan sunmaktadır. Villa, 1.497 m² gibi önemli bir alana yayılmakta ve sade hatlar ile üst düzey malzemeleri birleştiren şık bir modern estetik sergilemektedir.
İç mekanlar, konforu artırmak üzere titizlikle tasarlanmıştır; geniş, açık plan oturma ve yemek alanları, geniş teraslarla kesintisiz bir bağlantı sunar; burada bahçelerin ve uzak dağların panoramik manzarasına hayran kalabilirsiniz.
İç düzen, hem aile yaşantısını hem de eğlenceyi göz önünde bulunduracak şekilde tasarlanmıştır. Ana kat, ihtişamlı bir girişe açılmakta ve resmi bir yemek alanı, sofistike bir şömine ile donatılmış bir oturma odası ve geniş bir ada ile kahvaltı köşesine sahip şık, tam donanımlı bir mutfağa yönlendirmektedir. Bu katta, özel giyinme alanı ve en-suite banyo ile birlikte muhteşem bir ana süit bulunmaktadır. Ayrıca, her biri kendi banyo olan üç aile yatak odası ile konforlu bir hizmet yatak odası bulunmaktadır. Wellness alanı, şamdan, Türk hamamı, sauna, duş olanakları ve spor salonu ile birlikte, rahatlama için ideal bir sığınak oluşturur.
Heykelsi bir merdiven, üst kata çıkarak, kendine ait banyosu olan bir misafir süiti, bir ofis, bir giyinme odası ve teraslara erişim sunmaktadır; bu da misafirler veya sessiz bir çalışma alanı arayan sakinler için özel bir çekim alanı sağlar. Bodrum katı, işlevsellik ve eğlence için tasarlanmış olup, altı araca kadar yer kaplayan geniş bir garaj ile birlikte yardımcı ve depolama alanları sunmaktadır. Bodrumdaki eğlence alanları, boş zaman seçeneklerini artırarak, topluluklar ve kişisel keyifler için mükemmel bir alan oluşturmaktadır.
Dışarıda, konutun etkileyici terasları ve dinlenme alanları, açık hava yemekleri, güneşlenme ve açık hava eğlencesi için çeşitli alanlar sunarak, Bali tarzı dinlenme alanı, profesyonel düzeyde bir trampolin ve gazlı mangal düzenekleri ile donatılmıştır. Havuz başında dinlendirici bir akşamın tadını çıkarırken veya yaz barbeküsü düzenlerken, dış mekan alanları Akdeniz yaşam tarzını, huzurlu bahçelerin arka planında yükseltmektedir. Ana konuta ek olarak, 500 m²'lik benzer lüks düzeyde tasarlanan bir misafir evi mevcuttur; bu ev iki yatak odası, giyinme odaları ve en-suite banyolar, modern mutfak ile geniş bir oturma alanı, özel teras ve kendi havuzuna sahiptir. Bu ek alan, misafirlere gizlilik sunmakta veya personel konaklama alanı olarak hizmet verebilecek çok yönlü bir mülk uzantısı oluşturmaktadır.
Ekolojik yönden dost prensipler ile inşa edilen villa, en son ev otomasyon teknolojilerini, parke zeminler ile yerden ısıtmayı ve gelişmiş tavan tasarımlarını içermektedir. Enerji verimli LED aydınlatma ve iklimlendirme sistemleri sorunsuz bir şekilde entegre edilmiştir; yüksek hızlı internet ve Wi-Fi, mülk genelinde mevcuttur. Geniş gömme dolaplar, büyük cam kapılar ve şık tasarım unsurları, evin işlevselliğini ve estetik çekiciliğini artırmaktadır.
El Paraiso, lüks villaları ve bakımlı peyzajları ile tanınmaktadır; prestij ve ayrıcalık ortamı sunmaktadır. Büyük konutlar topluluğu ile tanınan bu mahalle, zarif mimari ve mahremiyet arayanları çekmektedir. Yakınlardaki olanaklar arasında golf tutkunları için öne çıkan El Paraiso Golf Club ve plaj kenarındaki yüksek kaliteli butikler ve restoranlarla ünlü Laguna Village alışveriş merkezi yer almaktadır.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
El Paraíso, Benahavís sınırına yakın Estepona belediyesinde, New Golden Mile üzerinde yer alan köklü bir konut ve golf bölgesidir. El Paraíso golf sahasının etrafında gelişmiş olan bu bölge, aileler ve golfçüler arasında popüler, olgun ağaçlara sahip bir topluluktur; plaja ve hem Estepona'ya hem de San Pedro'ya kolayca ulaşılabilir. Buradaki gayrimenkul seçenekleri; golf ve bahçe manzaralı daireler ile sıra evlerden büyük villalara kadar uzanır ve genel olarak Marbella'daki benzer adreslere göre daha iyi değer sunan, oturmuş ve yeşil bir çevre sağlar.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %119 daha yüksek
El Paraiso içindeki tipik fiyattan yaklaşık %119 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
El Paraiso bölgesindeki 12.750.000 € ile 17.250.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
