2 Yatak odası·2 Banyo·83 m²·18 m² arsa
Costa del Sol ikliminin keyfini yıl boyunca çıkarabileceğiniz, hoş bir dış mekan sunan modern, aydınlık bir ev arıyorsanız, Casares Playa'daki bu muhteşem zemin kat dairesi yeni eviniz ya da mükemmel bir yatırım için ihtiyaç duyduğunuz her şeye sahiptir.
Mülk, iki geniş yatak odası, iki tam banyo ve mutfaklı büyük bir açık plan oturma ve yemek alanı ile işlevsel olarak dağıtılan 83 m² yaşam alanı sunmaktadır; çağdaş, konforlu ve aydınlık bir atmosfer oluşturmaktadır. Doğuya bakan konumu sayesinde, erken sabah saatlerinden itibaren bol doğal ışık alır.
En büyük cazibe noktalarından biri, özel bahçeye açılan yaklaşık 18 m² alanı kapsayan muhteşem 29 m² terastır; bu, açık hava kahvaltıları, dinlenme, rahatlama alanı yaratma veya aile ve arkadaşlarla toplanma gibi etkinlikler için mükemmel bir alandır. Ayrıca, terasta yer alan kullanışlı bir depo alanı da bulunmaktadır; ek depolama için idealdir.
Mülk tamamen mobilyalı ve donanımlı olarak satılmakta, klima içermekte ve özel bir konut kompleksine aittir. Asansör, ortak yüzme havuzu ve güzelce bakımlı bahçeler ile yıl boyunca huzurlu ve güvenli bir ortam sunmaktadır. Topluluk, tesislerini sürekli olarak geliştirmekte ve şu anda, sakinlerin havuzu daha uzun süre kullanabilmeleri için güneş enerjili havuz ısıtması kurulumu çalışmaları devam etmektedir; bu da komplekse önemli bir değer katmaktadır.
Ayrıca, hem kalıcı sakinler hem de tatil kiralamaları için rahatlık sağlayan özel bir otopark alanı da bulunmaktadır.
Yerleşim yeri, bir başka büyük avantajdır. Casares Playa'nın sakin bir konut alanında, bir parka bitişik ve tüm olanaklara çok yakın konumda yer alan daire, huzurdan ödün vermeden konforlu bir yaşam tarzı sunmaktadır. Casares Costa plajları, prestijli Finca Cortesín Golf Resort'u, bir dizi üst düzey golf sahasını, süpermarketleri, restoranları ve alışveriş alanlarını kolayca ulaşılabilir mesafede bulabilirsiniz. La Duquesa Marina'ya arabayla sadece 5 dakika, Estepona'ya yaklaşık 20 dakika, Sotogrande'ye 15 dakika ve Marbella'ya bir saatten daha kısa bir mesafededir. Gibraltar ve Malaga havaalanları da mükemmel bağlantılar sunmaktadır.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Casares Playa, Casares belediyesinin sahil kesimidir; Estepona ile Manilva arasında yer alan, modern apartman ve villa projelerinin yoğun ilgi gördüğü, gelişmekte olan bir kıyı şerididir. Geniş plajları ve manzaralarıyla, ünlü Finca Cortesín resortuna yakın konumda, daha hareketli tatil beldelerine göre daha sakin ve ferah bir alternatif sunar. Bölgedeki gayrimenkuller çoğunlukla sahil ve sahile yakın sitelerde, havuzlu ve bahçeli modern daireler ve sıra evlerden, ayrıca bazı villalardan oluşur; genel olarak denize sıfır sahil konumu için iyi bir değer sunar.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %14 daha yüksek
Casares Playa içindeki tipik fiyattan yaklaşık %14 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Casares Playa bölgesindeki 375.000 € ile 500.000 € arasındaki her yeni Zemin Kat Dairesi için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
