9 Yatak odası·6 Banyo·639 m²
Puerto Marina, Benalmádena'daki En Özel Duplex Çatı Katı
İstisnai mülkler vardır… ve sonra bu var.
Akdeniz'in en prestijli ve uluslararası bilinirliğe sahip marinalarından biri olan Puerto Marina, Benalmádena'nın kalbinde yer alan bu muazzam duplex çatı katı, Costa del Sol'da gerçekten benzersiz bir fırsatı temsil ediyor.
Üç bağımsız tapulu dairenin birleştirilmesiyle oluşturulan oldukça etkileyici 639,20 m² (6,880 sq ft) brüt alan sunan bu olağanüstü konut, olağanüstü boyutu, merkezi konumu ve Andalusya'daki en iyi özel evlerden birine dönüşme potansiyeli ile dikkat çekiyor.
İki kat üzerine yayılan mülk, geniş aile konutları, yönetici evi veya deniz kenarında olağanüstü bir lüks mülk yaratmak için prestijli bir yenileme projesi olasılıkları sunan dokuz ferah yatak odası içeriyor.
Geniş yaşam alanları, yerden tavana pencereler ve muhteşem teraslar, evin doğal ışıkla dolmasını sağlarken, Akdeniz manzarası ve Puerto Marina'nın canlı atmosferi ile birleşerek marina yaşamını gündelik yaşama entegre ediyor.
Ana Özellikler
639,20 m²* brüt alan 9 geniş yatak odası Geniş yaşam ve eğlence alanları Olağanüstü potansiyele sahip büyük teraslar 3 özel otopark yeri** Depo odaları Ortak yüzme havuzu Özel **Isla Marina II** konut kompleksinin içinde Puerto Marina'daki mevcut en büyük konut mülklerinden biri
Puerto Marina'nın Kalbinde
Puerto Marina'da yaşamak, Costa del Sol'un en özel sahil destinasyonlarından birine sahip olmak demektir. Şık restoranlar, plaj kulüpleri, butik mağazalar, süpermarketler, kafeler, plajlar ve geniş bir eğlence yelpazesi hepsi sadece kısa bir yürüyüş mesafesindedir, bu da gerçek bir yürünebilir Akdeniz yaşam tarzını otomobile ihtiyaç duymadan yaşamanızı sağlar.
Yelken tutkunları ve yat sahipleri için bu konut, büyük bir avantaj sunuyor. İspanya'nın en iyi marinalarından birinin adeta kapınızın önünde olması, botunuzun keyfini çıkarmayı kolaylaştırıyor ve bu çatı katını, nihai Akdeniz yaşam tarzını arayanlar için mükemmel bir ev haline getiriyor.
**Isla Marina II** sakinleri ayrıca, Benalmádena'nın mükemmel yıl boyu ikliminde dinlenmek ve keyfini çıkarmak için mükemmel bir ortam sağlayan güzel bir ortak yüzme havuzuna erişim imkanı da buluyor.
Sınırsız Potansiyele Sahip Bir Mülk
Olağanüstü boyutları ve çok yönlü yerleşimi sayesinde, bu konut, Costa del Sol'un en muhteşem özel evlerinden birine dönüşme potansiyeli sunuyor.
Geniş alanları, şık resepsiyon odaları, wellness alanları, özel spor salonu, ev sineması, ofis, kütüphane, eğlence alanları veya hayal edilebilecek herhangi bir üst düzey konut konsepti sunan tamamen özel bir lüks tasarım için yerleştirilebilir.
Bu kalitedeki mülkler, böyle ayrıcalıklı bir marina önündeki konumda ve bu seviyede alanla günümüzdeki pazarda bulunması neredeyse imkansız.
Bu, Puerto Marina, Benalmádena'daki en ayırt edici konutlardan birini edinmek için nadir bir fırsattır - burada ayrıcalık, geniş yaşam alanları ve Akdeniz yaşam tarzı gerçekten olağanüstü bir evde birleşiyor.
İstenilen fiyat, emlak acentesinin komisyonunu ve uygulanabilir KDV'yi içermektedir (satıcı tarafından ödenir). Alıcının edinim masraflarını, Gayrimenkul Devir Vergisi (ITP), noter ücretleri, Tapu Harçları ve hukuki veya idari giderler dahil değildir.
Daha fazla bilgi veya özel bir görüntüleme ayarlamak için lütfen bizimle iletişime geçin ve gerçekten eşsiz bir konutu keşfedin.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Benalmádena, batı Costa del Sol'un kalbinde yer alır ve canlı sahil şeridi Benalmádena Costa, iç kesimlerdeki merkez Arroyo de la Miel ve yukarıdaki beyaz köy Benalmádena Pueblo arasında bölünür. Marinası — Puerto Marina — İspanya'nın en çok fotoğraflananlarından biridir ve kasabanın plajlar, tema parkları ve aile odaklı cazibe merkezlerinden oluşan karışımı, onu sürekli gözde bir tatil kiralama noktası hâline getirir. Pazar büyük ölçüde daire odaklıdır; marina ve plajlara yakın bölgelerde güçlü kısa dönem kiralama talebi vardır, ayrıca yamaçlardaki urbanizasyonlarda sıra evler ve bazı villalar bulunur. Málaga tren hattı dâhil iyi ulaşım bağlantıları, hem yatırımcılar hem de kalıcı sakinler için cazibesini artırır.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %30 daha yüksek
Benalmadena içindeki tipik fiyattan yaklaşık %30 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Benalmadena bölgesindeki 4.000.000 € ile 5.250.000 € arasındaki her yeni Çatı Katı Dairesi için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
