5 Yatak odası·3 Banyo·185 m²
Bu ön planda plaj daire duplexi, Marbella'nın Cabopino bölgesindedir. Talep gören bir plaj kompleksinde nadir bir fırsat sunmaktadır. Gayrimenkul, 5 yatak odası, 3 banyo, 185 m2 inşaat alanı ve 130 m2 teras alanı ile birlikte gelmektedir. İkinci kat odasından üst terasa doğrudan erişim imkanı bulunan bir duplex'tir. Sahibi, yeni, daha büyük bir mutfak ile modernleştirmiştir. Teraslar ayrıca deck, alçak tavanlar ve yeni kapılar içermektedir. Şık bir şekilde yenilenmiştir ve üst katta özel bir tuvalet bulunmaktadır. Özel ve ayrıcalıklı topluluk, güvenlik ve geniş bahçeleri ile tanınmaktadır. Ayrıca, 2 büyük açık havuz, kapalı ısıtmalı havuz, spor salonu, tenis kortları ve paddle tenis kortları bulunmaktadır. Cabopino, deniz kenarında yüksek puan alan bir kompleks ile birlikte bulunan, Marbella'nın plaj alanıdır.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Cabopino, güzel bir eğlence marinası, koruma altındaki Artola kumulları ve bölgenin en doğal plajlarından biri etrafında şekillenmiş, Doğu Marbella'nın kendine özgü bir köşesidir. Cabopino golf sahasının arkasında yer alan bölge, rahat ve tatil havası taşıyan bir atmosfere ve sıkı bağlara sahip bir topluluğa sahiptir; hem ikinci konutlar hem de yıl boyu yaşam için popülerdir. Gayrimenkuller ağırlıklı olarak marina ve golf sahasına yakın sitelerde bulunan daireler ve sıra evlerden, ayrıca bazı villalardan oluşur; genel olarak Doğu Marbella'da sahil konumu için iyi bir değer sunar.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %51 daha yüksek
Cabopino içindeki tipik fiyattan yaklaşık %51 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Cabopino bölgesindeki 1.600.000 € ile 2.250.000 € arasındaki her yeni Çatı Katı Dairesi için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
