3 Yatak odası·3 Banyo·148 m²
Bu anahtar teslim çatı dubleksi, Marbella East'teki Santa Clara Homes'dadır. Özel bir havuza ve güneye bakan bir teras alanına sahiptir.
3 yatak odası, 3 banyo, 148 m2 inşa alanı ve 128 m2 teras bulunmaktadır. Güneye bakan, çevresindeki yeşilliklere ve Akdeniz'in bir kısmına bakan bir manzarası olan bir dubleks çatı katıdır.
Ev, geniş açık plan bir oturma ve yemek alanına sahiptir. Tasarım mutfakta SIEMENS aletleri, kuvars tezgâhlar ve entegre LED aydınlatma bulunmaktadır. Tüm eşyalar hariç, sadece çatı terasındaki mobilyalarla birlikte satılmaktadır. Tüm alanlarda yerden ısıtma, büyük formatlı porselen zeminler ve Airzone iklim kontrolü dahil edilmiştir.
Dışarıda, özel bir güneşlenme alanı, özel yüzme havuzu, dış mekan mutfağı ve yerleşik bir barbekü bulunmaktadır. Mülk, iki yer altı otopark alanı, elektrikli araç şarj noktası ve özel bir depo odasını içermektedir. Site, 24 saat güvenlik ve concierge hizmetleri ile kapalı, peyzajlı bahçeler, iki açık yüzme havuzu, kapalı ısıtmalı havuz, spor salonu ve spa hizmetleri sunmaktadır.
Santa Clara Homes, Marbella East'teki Santa Clara Golf Sahası'nın yanındadır. Marbella şehir merkezine yaklaşık 6 dakikadır. Plajlara, golf sahalarına, uluslararası okullara, özel sağlık hizmetlerine, spor tesislerine, süpermarketlere, restoranlara ve plaj kulüplerine yakındır.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Santa Clara bölgesindeki 1.300.000 € ile 1.700.000 € arasındaki her yeni Çatı Katı Dairesi için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
